新房限售日期是以网签为准还是以下证为准呢

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• 143****0784

  一般是按房产证，如限售规定中有明确说明则按照限售规定实行。

  查看全文↓ 2018-08-16 02:58:46
• 141****7899

  房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。
  国税发[2005]172号文件规定：
  二、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
  三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”
  即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

  查看全文↓ 2018-08-16 02:58:40
• 158****2636

  房子满不满五年如何判定
  起始日期——以契税票(完税证明)或者房产证的填发(登记)日期为准
  截至日期——有的以交税日期为准，有的以网签时间为准，详情请咨询当地税务
  房子满不满五年应该如何区别
  1“容易和建成年代混淆，房本上”房屋登记表页”所载信息中有一项为”建成年代“此为房屋测绘时记录的楼盘建成年代。与通常的满年没有关系。
  2：容易和发票填发日期满年混淆。应以契税完税时间为准。
  3：公房的满年以房产证的填发(登记)日期，购房合同(协议)，购房收据上的日期为起始日期。
  4：公房在出售时只要满2年，不论是否为普通住宅，免征营业税。
  5:【一类经济适用房】和【二类经济适用房中的集资建房】需满5年后才可以上市交易.

  查看全文↓ 2018-08-16 02:58:31
• 134****4555

  过户住房计算过户税费，是以房产主人持有住房时间来定。规定满2年持有，过户可以免增值税5%，持有住房五年以上，又是卖家唯一住房前提，过户再免个税1%，
  而计算当事人持有住房时间，是看房产证登记时间，或当事人取得住房交纳契税取得契税证明时间为准，哪一个时间满5年，就视作当事人持有住房满5年。

  查看全文↓ 2018-08-16 02:58:25
• 151****3398

  取得房产证满两年才能交易 。
  网签合同时，需要注意以下事项：
  网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

  查看全文↓ 2018-08-16 02:58:13

相关问题

• 问 首套房是以网签为主吗? 缴纳契税，是以网签时间为准，还是以交房时
  答

  是以网签时间为准的，如果您的网签时间是在结婚之前您应该属于首套购房！如果是在结婚后只能算二套！

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• 问 首套房是以网签为主吗? 判定首套房还是二套房是以网签时间为准还是以
  答

  一、概述首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。二、界定房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

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• 问 交契税以什么时间为准? 缴纳契税，是以网签时间为准，还是以交房时
  答

  　　房产契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天开始算起。也就说应该以签订时间为准。　　《中华人民共和国契税暂行条例》　　第八条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。　　第九条　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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• 问 房屋拆迁补偿是以房产证为准还是以户口本为准？
  答

  拆迁是按户口本为准的

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• 问 在京购房是以身份证为准还是以户口本为准？
  答

  当然是该身份证..不可能改户口本的,要改也很麻烦

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