经济适用房有土地使用证吗

已有3个回答

• 138****7242

  经济适用房的土地是划拨土地，如果发土地证，其性质也会标明是“划拨土地”——房改房的土地性质也是“划拨土地”。商品房的土地性质一般是“出让土地”。
  
  　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:29:49
• 135****8129

  有土地证。
  　　只要是国家行为就会有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。
  　　经济适用房土地使用权是以划拨方式取得,土地证只有大“证”,各家各户没有独立的小证。土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益,只是在将来房屋上市交易时,作为买方需按成交价款的10%补交土地出让金。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:29:16
• 133****7380

  有些经济适用房没有土地证,有些是过了五年可以办理土地证。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:28:57

相关问题

• 问 经济适用房有土地使用证吗? 经济适用房的土地证房子可以按商品房出售吗
  答

  1、土地登记申请书；　　2、房管局土地总证；　　3、购房协议。（房管局一楼档案室复印并加盖公章）；　　4、房产证原件及复印件一份；　　5、买房夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件。

  全部3个回答>
• 问 经济适用房有土地使用证吗? 买二手房，经济适用房没有土地证能行吗
  答

  经济适用房有土地证，但是房屋产权属于国家。一般土地证的产权是50年。只要是国家行为就会有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

  全部3个回答>
• 问 经济适用房有土地使用证吗? 房产有哪些类型，哪些可以进行交易？
  答

  你好：经济适用房也是正规的商品房来的，当然可以办理入户手续。经济适用房肯定有房产证，土地证的权利已经包含在房产证里，因为房产证已经界定了房屋土地使用年限了。提醒一下，经济适用房必须要本地户口常住人口才可以申请购买，户口迁移也就是市内迁移而已，如果你是外地户口的话不符合申请条件，也不存在迁移户口的可能了。

  全部4个回答>
• 问 印象金沙是经济适用房吗？那没有土地使用证，能买卖吗？
  答

  经济适用房有国有土地使用证（性质为集体）和房产证。

  全部8个回答>
• 问 经济适用房有土地证吗
  答

  通常情况下，经济适用房具有土地证，但是经济适用房的房产是不属于个人，而且通常土地证的产权是50年年限。这是因为经济适用房的土地是由国家来进行划拨的，并非出让获得。所以经济适用房只能自己居住，也是不能进行交易买卖的。由于经济适用房是政府为了解决市区困难住户的住房问题所产生的，也是一种保障类住房，具有经济性、实用性以及保障性的特点，所以申请经济适用房的条件有很多，需要满足以下3点，才可以进行申请经济适用房：1、申请人必须年满18周岁，并且具有完全的民事行为能力，如果是单身家庭申请，申请人需要年满30周岁。2、申请人在本地没有住房或者是住房的面积低于政府规定的标准住房困难甲方；3、申请人的收入水平必须满足政府划定的收入标准线，通常标准是年收入不能高于6万人民币。