物业有权收公房租金吗

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• 155****7289

  不含 ，租金和物业管理费是两个不同的费用。房租是业主（也就是租房给你的人）收的，物业费则是提供物业服务的物业公司收的。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:44:43
• 136****4096

  物业管理条例实施细则是规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境的法律条例，并没有涉及到公房租金收取的内容。
  公房的租金是按使用面积收取的，但是不同地区公有住房租金收取标准不同，具体以当地的政策和规定为主。以安徽省蚌埠市为例，根据安徽省蚌埠市物价局发布的《关于调整我市公有住房租金标准的通知》：
  一、我市2002年公有住房租金标准为每平方米使用面积2.20元，具体计租应根据房屋所处地段、结构、楼层、朝向等因素加以调节计算（调节因素系数见附表）。
  二、公有住房租金按房屋使用面积以平方米为单位计算。使用面积是指住宅分户门内的全部使用面积之和，包括卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等，其中敞开式阳台折半计算。楼房跃层檐高在1.70米以上的按标准租金的80%计租，檐高在1.70米以下的按 标准租金50%计租，两户共用的厨房、卫生间按户均摊计算面积。
  三、公有住房月租金额计算公式：月租金额（元）＝标准租金×（1±各项调节系数之和）×该套住房使用面积。
  四、本规定的租金计收办法，适用于住房面积在控制标准以内的住户，干部职工、专业技术人员住房面积标准按中共安徽省委办公厅、省政府办公厅《关于调整干部职工住房面积标准的通知》（厅[1997]13号）、《关于专业技术职务人员住房面积标准的通知》（厅[1998]35号）文件执行。
  五、对住房超标部分按《蚌埠市人民政府关于机关企事业单位领导干部住房问题若干规定的通知》（蚌政[1997]42号）分段加租。超标5平方米以上10平方米以内的面积，按当年标准租金加租1倍；10平方米以上（含）20平方米以内的面积加租2倍；20平方米以上（含）的面积加租5倍。其计租面积按超过标准的建筑面积的数量换算成使用面积计算。
  六、对离休干部、社会救济户、非在职优抚对象、本人无工土土土作的职工遗属以及经市总工会审核认定的特困职工在住房面积控制标准内的租金实行减免补助。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:44:34
• 157****8904

  业主收租金是物权法赋予的权利。业主可以把这个权利委托给物业公司，也可以不委托。决定权在业主。
  如果业主委托物业收取租金，双方应当签署委托书或委托协议。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:44:22

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• 问 租房租金怎么收才方便啊？
  答

  首先你要知道别人一般想租房会怎么去找房，你只要对照相应的做就没问题了！ 他们一般会这样找： 1、问问小区的保安 物业 （你可以给门卫打个招呼，留个电话！） 2、看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告！!（在你小区周围贴出租广告，、效果很好） 3、自己在附近或宣传栏贴求租广告，（留言一下，也许会有让人想租的哦） 4、在房源网上找找租房信息！很多都是个人发布的，会留联系方式，打电话联系看房就ok了 365房产网，天天房源，易居网，口碑网，搜房网，58.com ，赶集网 都很不错!（上去找到你的城市区域，去登记吧） 5.自己在房源网上发布求租信息，写详细点，如果有合适的人看到会主动联系你！（看看你的城市哪些人需要租房呢？） 6、中介，（到中介登记，免费，成交的中介费也不需要你出的，效果很好的哦） 通过以上办法，我就不信你这么好的房子租不出去！

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• 问 如果承租方不按时交纳房租.超过规定的时间.
  答

  你可以打110报警,如果不管,可以去法院告他,当然,这需要一段时间,不过,法院会责令其赔尝从其违约直到其搬走这段时间的房租及一些其他损失的.

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• 问 日照公租房租金怎么收？户型大概多大？
  答

  公共租赁租金标准原则上按市场租金的70%执行。住房套型建筑面积以40平方米左右的小户型为主，以60平方米为“红线”，不得突破。

• 问 租办公房租金包含暖气费不？物业费怎么交？
  答

  如果你们是物业公司，那么可以扣除代收费用以后交纳营业税，如果不是，那么肯定不可以。营业税规定，收取的价外费用要作为营业额一起计算营业税，某些特殊行业除外。收取租金不能用收据入账，必须开具合法的税务发票，如果没有，需要到地税部门开具。

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• 问 重庆九龙坡公租房租金怎么收
  答

  保证金是一个季度的房租.大楷是2200元左右

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