房管局公房可以买断吗

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• 133****8245

  根据您提供的条件分析，您有可能购买的是使用权公房。您可以到房管所询问可否将房屋的使用权买断，并办理房屋两证。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:59:30
• 133****1284

  公房可以买卖，不是部分产权，是私产。原房主够够公产房有一套计算公式，工龄、房龄等。购买已购公房没有风险。公房买产权后有问题再找房管站维修不受理了。也就是说从原来的房管局管辖变成户主直接管理了。相应的权利义务发生转移。购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益。还有认定售后公房再交易再上市，仍然还是售后公房，不能以商品房标准收取物业管理费。而应一律按1996年售后公房物业收费标准，统一“从低”收取。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:59:22
• 158****5117

  　　有以下几个步骤：
  　　1、要求产权人提供相关证件的原件：房屋所有权原件及/或共有权证原件；共有权人同意出售该房屋的证明；原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下)；
  　　2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系；
  　　3、注意小区物业管理费、公共维修基金、取暖费等的承继。
  　　4、与产权人签署买卖合同，并持双方有效身份证件及房屋产权证明共同到房屋所在地的交易管理部门办理立契过户和产权证。需要去房产所在地的房管局办理相关事宜。
  　　“五种房”不能买断。公房涉及下列五种情况不能出售：
  　　1，政府指定的一二三类，具有特殊文化历史价值的保护建筑物；
  　　2，产权不清存在纠纷的房屋；
  　　3，主要街道两侧一楼房屋；
  　　4，有倒塌危险的房屋；
  　　5，列入规划拆迁的房屋。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:59:11

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  不可以。使用权的房子国家不允许买卖交易，无法完成过户的流程的。使用权的房子是指对房屋拥有的享用权，只能用于自住。使用权的房子同时也不能出售、抵押、赠与、继承等。

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