请问买房看什么证？

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• 137****1391

  1.房屋所有权证书；
  2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
  3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
  4.房地产评估报告；
  5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；
  6.房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)。
  以下几种情况的房屋，购房者千万不能购买：
  1.已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；
  2.被法院或行政机关依法查封的房屋；
  3.属违法或违章建筑的房屋；
  4.存在产权争议的房屋；
  5.质量有问题的房屋。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:27:52
• 157****8802

  房产证，买房合同。**重要的是要老板给你房产证。当然买房合同也是很重要的，不过重中之重还是要拿到房产证，房产证才能代表这房子是真正属于你的，就算是国家征用土地，也要给予赔偿的，要是没有房产证，哪天政府要这块地了，没有房产证，直接强拆不会有一分钱的赔偿。
  虽然这种概率很小，但是买房的有效期是几十年，几十年的变化谁也说不清，所以拿个房产证就像拿了一个保证，一颗定心丸似的。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:27:31
• 145****0701

  买房时需要看的证件
  (一)查看开发商品的《营业执照》。
  营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。
  (二)查看开发商的《建设用地规划许可证》。
  依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。
  (三)查看开发商的《建设工程规划许可证》。
  开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。
  (四)查看《国有土地使用证》。
  依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。
  (五)查看《建设工程施工许可证》。
  购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。
  (六)查看《商品房预售许可证》。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:27:19

相关问题

• 问 买房要看什么证
  答

  买房子时应该看五证，查看五证可以确保房屋是合法的，产权是明确的。①开发商品的营业执照，它是国家政府部分批准一个单位的依法证明，目的是看这个单位是否存在和该单位的营业范围，要注意营业执照是否经过年检，未经过就无效。②开发商的建筑工程规划许可证，它是保证开发商是否按照约定的时间来交付房屋，如果没有按期交付房屋，可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权利。③开发商的建设用地规划许可证，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途，位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。④国有土地使用证，开发商在政府缴纳一定的价款后才能获得国有土地使用证，没有此证的房屋不能买卖⑤建设工程施工许可证。

• 问 请问买房子应该看什么证件？
  答

  全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。贷款买房需要的证件：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续：1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。2、二手房：和卖方一同去银行面签。公积金买房需要的证件：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：申请人身份证复印件、申请人户口本（含首页户主页）复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房**款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件：房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。如果是一手新房，需要以下证件：1、你需要带你的身份证，户口本，以及**款去开发商那里签定购房手续。2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）。3、各项税费，总房款的百分之8．5左右。4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权。你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。如果你买的是2手房，那么贷款的话需要以下条件：1、双方签定买卖协议。2、请银行或者房屋中介进行**款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估。08年新政策规定，2手房屋贷款额度在评估恶毒的6～7成，（因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定）。3、办理贷款，银行付其余房款给卖方。4、抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件，购房贷款合同以及抵押登记费200块钱。5、办理产权办理产权，（一手房等待开发商的商品房竣工），并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权。各项税费，总房款的百分之8．55左右（买卖不超过5年的有个人所得税，房屋维修基金每平方米40左右。你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。6、待贷款还清，银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续。

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• 问 买房子看什么？买房时应该先看什么？
  答

  为什么聪明人买房时先看卫生间？注意好这细节，住几十年也没问题很多人都嚷嚷买房子买房子，不过却不懂得一些买房子的道理和知识，如果你一味的去买房子，住在这样的房子里面也没有归属感，也不会有太多的安全感，所以我们购买房子的时候，一定要懂得一些购买房子的道理和知识，住在这样的房子里面才会更加的幸福。对于房子楼层的选择，很多人都会选择中间楼层的房子，不过有一些传言，说这样的房子是有扬灰层的，大部分的灰尘都会聚集在这个楼层，所以大家购买房子的时候可以选择中间楼层偏上一点，也可以选择稍微偏下一点的房子，虽然只是一个谣言，不过我们要抱着宁可信其有不可信其无的态度。现在的家庭一般都是一家三口，我们购买一个小户型的房子就好，小户型的房子也成了未来发展的趋势，住在这样的房子里面，首先不会感觉到冷清，打扫起来也非常的方便，一般小户型的房子交的费用也少，税收相当于大户型的房子来说，也比较低，不过这些都不重要，住在小户型的房子里面，会感觉到非常的温暖，感觉非常的温馨。我们还要观察一下自己房子里面的卫生间，千万不要购买卫生间不带窗户的房子，因为这种房子通风性都比较不好，卫生间极其容易就变得非常潮湿，住在这样的房子里面，非常容易滋生细菌，影响我们的身体健康，我们的日常生活也得不到保障。所以我们在购买房子的时候，一定要多注意一些小细节，注意这些细节和知识，住在这样的房子里面才会特别的温馨，生活也会变得越来越好。

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• 问 买房看什么呢？从风水上怎么看呢？
  答

  “宁可信其有，不可信其无”。有关风水的买房注意事项和风水宝典不是传说不是空谈，老祖先的的风水学是有一定的科学根据的，要住的安心快乐，错过就是未来的罪过。所以，武汉的朋友们要买房要装修的学起来。一、前高后底或空不要选，主要原因有两个：1、光线不好;2、背无靠山，影响家运。二、四面**间低不选，这样的楼房，如果选择四周的可还勉强可以，但如选择中间**低的，那不用潘教授过多解释，大家也明白，气势被压，而且是四方，不利家人运势，容易经常被他人欺负。

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• 问 买房要看什么
  答

  ①买房的时候是要看地段的，选择一个核心区域的房子是非常重要的，而且好地段的房子未来的价值也会更高一些。比如说在买房时可以优先考虑市区的房子，除此之外还要看一下该地段的交通是否方便，或者说该楼盘是否靠近主干道。②买房的时候要看户型，除了要看房子的面积大小以外，还得看一下房子的朝向，另外还要看一下房子的布局是否合理，这些因素都是直接影响到居住的舒适度的。另外如果房子的户型比较好，未来出售的价格也会更高一些。③要看一下房子的物业，胃的好坏其实是很重要的，不仅仅要看物业公司的管理，同时也要看一下物业的收费标准。④要看一下邻居，有的时候买房如果能够碰到一个好邻居也是非常幸福的一件事，但如果碰到一个素质低下的邻居，那也确实是一件倒霉的事情。