交房就是交钥匙啊 要不交房干嘛 人家都是急着办房产证 你到不急 有些地产商 由于手续不全 批不下来房产证 都是先住进去 很多人住了好多年 一直就没房产证
全部4个回答>交房后才能拿到钥匙吗
134****0850 | 2018-07-04 16:07:44
已有5个回答
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138****0869
你好;很高兴在问问栏目见到你,一般情况一月内拿到钥匙。希望你满意!
查看全文↓ 2018-07-04 16:08:38 -
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157****3212
那要看钥匙在不在开发商手上,因为如果还没验收,很有可能钥匙在施工单位这里。
查看全文↓ 2018-07-04 16:08:14 -
146****7757
如果你急着入住,而且对房屋质量也认可的话,可以先领钥匙,但不要与开发商和物业签署任何有关收房的文件,跟他说明,只是领钥匙装修。这样做的风险是,只要你开始装修了,后面的房屋质量问题,有些可能会很难界定,比如,卫生间防水,水电安装等……。因此,建议即使是领钥匙,也要叫上开发商和物业和你一起先验下房,把所有问题记录下来,明确维修时间,包括未完成的部分,然后3方签字确认后留底。
查看全文↓ 2018-07-04 16:08:06
当然,上述行为并不影响你向开发商追究延迟交房造成的违约金。因为交房延迟是开发商造成的,应承担违约责任,业主拿钥匙装修,是着急入住的需要,跟交房延迟没有关系。
当开发商正式通知交房时,只有拿出经大多数业主同意的赔偿方案时,才能签署收房文件。否则,你可以联合其他业主,一起向开发商追诉其违约的法律责任。
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交房主要需要带四个证件:身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。其中婚姻证明分很多种情况:未婚的提供未婚证明、已婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证或法院判决书。有时还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好,以备不时之需。交房时还应注意:一.屋内各项验收1. 门 仔细勘察门上是否有磕磕碰碰留下的凹陷或划痕,包括门的内、外、侧边。还需检测关门的时候是否有异响或缝隙太大的问题。检查完上面这些,把门关上检查锁和钥匙是否可用,有没有明显的顿挫感,多试几次为好。2. 窗 窗是非常重要的一个地方,严格检查密封性,是否有漏风现象,多次开关窗户,感觉是否流畅,是否有异响。查看窗边地面,是否有水印,如果有就说明窗户漏水。3. 墙面 墙的好坏直接影响今后的生活质量。检查所有墙面,是否有裂痕,包括细小的裂纹也不能放过,还有包括钢筋外漏、铁丝网外漏等。如果发现墙面有问题,坚决不能签字,必须等开发商把问题都处理好了再签。4. 地面 准备一个小锤子和一把长一些的直尺,小锤子是用来查看地面是否有空鼓的地方,长尺是用来检测地面是否平整。5. 排水 需要检测排水的地方有阳台、厨房、卫生间,准备一个脸盆,不要太小。首先盛满水倒入各个口中,观察水流是否顺畅以及迅速,由于毛坯的是否地漏周边会留有为今后装修准备的高度,固无法检测是否有积水,可以在装修完以后再检测地面积水问题。6. 强电、弱电 查看各个房间的走线是否合理,用测电器测试各个接口是否有电、是否漏电。宽带、闭路电视、门禁等接口是否接入。
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新房交房时应该注意:1.检查插座:没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插,充电器可以检查房屋的两相插座,三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。2.检查窗户、检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品要仔细检查,要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓,你自己想想如果你是在买一面镜子,看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。
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根据法律规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。也就是说,房地产项目竣工后,相关机构验收项目合格是交付的**基本条件。另外,《建设工程质量管理条例》还做了具体规定,其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件,(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。在验收时,上述条件是否达标,一般通过开发商出具的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等来检验。当然在验收时,购房者还应当检测服务面积房屋质量,实测面积误差超出3%,可以中止收房并要求赔偿。法律依据:《城市房地产管理法》第二十六条房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条建设工程竣工验收应当具备下列条件:(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。
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当天交钱就拿钥匙,拿着钥匙就可以验房了,提前报名验房就可以了
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