单位遗留问题房子无房产证怎么办？

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• 152****4188

  单位公房，拆迁各地政策略有不同，是单位福利性分房，拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别，有的地方约定先房改，补缴房改费用后产权归个人，然后按拆迁私房来走，有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成，具体参见你们公告的征收补偿安置方案。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:08:47
• 147****8143

  单位公房，拆迁各地政策略有不同，是单位福利性分房，拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别，有的地方约定先房改，补缴房改费用后产权归个人，然后按拆迁私房来走，有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成，具体参见你们公告的征收补偿安置方案。
  　　没有房产证，不要紧的，这属于单位分的福利房，单位有承租单的。
  拆迁的话，可以用承租单来拆迁的。如果起卖的话，要通过单位到房管部门去办手续，先把承租的福利房买下来，办成自己的房子，才能买的。有了安置房，你是不能成为产权人的，只能是原承租人的，当然你也可以在拆迁前，先办下房产证，再卖给你，然后拆迁就是你的了。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:07:52
• 141****5469

  如果你们已经实际住了多年的话，那已经成为事实财产了。如果你二叔现在不在一起同住，并有他们单独居住的房产的话……此事实已基本成立，你二叔现在来参予分享，显然也已过了二年的“诉讼争议期”了！

  查看全文↓ 2018-07-05 00:07:38
• 157****9870

  什么表格，买房子还要单位盖章吗。
  再联系不上开发商的情况下，你只能到房管部门咨询你们小区的房产证办理到哪个步骤，如果大证已经出来，你基本上就可以办理了，如果手续没有到房管局，那你看来只有去报案了。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:07:22

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• 问 单位遗留问题房子无房产证怎么办？这答案主要有几点？
  答

  单位公房，拆迁各地政策略有不同，是单位福利性分房，拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别，有的地方约定先房改，补缴房改费用后产权归个人，然后按拆迁私房来走，有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成，具体参见你们公告的征收补偿安置方案。

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• 问 怎么解决房产历史遗留问题啊？
  答

  已建成的房屋，如果国家没有认定为违章建筑，说明该建筑物的存在是合法的，只是要补办相关手续。严格讲，合法拥有房产是看你是否有产权证。但是，我们国家有许多历史遗留问题，比如小产权问题，单位自建房问题等等。这些以后都会解决的。目前没有明确产权的房产，买卖办证有问题，但是拆迁没问题，拆迁时一般都会同时解决房屋的产权问题。如果属拆迁，国家应根据相关规定在确权的基础上予以补偿（不同于买卖）；如果是市场化的买卖行为，因为产权不清或存在产权瑕疵定会影响交易行为。

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• 问 房产怎样过户才避免遗留问题？
  答

  这种交易前些年是比较多的.但随着由于房价上涨,造成原房主不配合过户造成的纠纷案件是挺多的.而且**终是双方两败俱伤,当然**大的利益受损还是购买方的.因为从法律层面讲,该房屋并没有真正过户到你本人名下,这种交易仅仅是你们双方当事人的个人行为,这是不受物权法保障.如果一旦纠纷,你们的交易依据和房管局产权档案的依据有冲突,肯定是按房管局的为准的.你们的依据指能作为个人要约.或许购买方能得到一定补偿,但是相比较现在房价的上涨趋势,受损严重的一方肯定是购买方.其实这种交易通常是彼此亲近的人,比如亲属.朋友间进行还是比较稳定的.如果没什么特殊关系,就不建议你进行这种交易了.风险大周期长.不确定因素多.谨慎为之!!!

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• 问 关于处理深圳市农民房房产证的历史遗留问题
  答

  不合理，找有关部门

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• 问 华侨房的历史遗留问题
  答

  不合理,官字两个口,百姓有理讲不清啊,可以找记者来采访,那么就会有人来管了.

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