按揭房如何装修贷款

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• 148****6548

  个人申请住房装修贷款条件
  
  　　1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份；
  　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  　　3、具有购买住房行为或拥有自有住房；
  　　4、持有装饰工程或购买装饰产品合同；
  　　5、有银行认可的作为抵(质)押的资产，或有具备足够代偿能力的单位或个人作为承担连带责任的保证人；
  　　6、愿意接受银行提出的其他合理要求。
  
  贷款流程
  
  　　1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料；
  　　2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后，承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同，并将合同正本提交银行。
  　　3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。
  　　4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续；
  　　5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。
  　　额度和期限
  　　个人住房装修贷款额度：起点为人民币5000元(含5000元)，**高不得超过15万元(含15万元)。其中，采取抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%，采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押物价值的80%。
  　　个人住房装修贷款的贷款期限**短为半年，**长不得超过五年(含五年)。
  　　交通银行上海分行据市场需求推出了“住房装修组合优惠贷款”，为在交行办理住房贷款的客户提供了融资新途径。凡在交通银行上海分行办理个人住房按揭贷款的客户，还款期限在一年以上、两年以内，无还款逾期行为且资信情况良好，均有可能享受到不超过房屋总价10%、**高限额不超过10万元的住房装修信用贷款。按照期房的交房进程，住房贷款客户还款一年后正值交房时，在交行上海分行按揭购房的客户通过这项业务，就能轻松获得一笔装修贷款，拓展了个人理财的空间。住房装修组合优惠贷款将直接打入借款人的太平洋卡账户上，借款人不仅可自由安排用款进度，同时还能享受到按中国人民银行规定的基准利率下浮10%的特殊优惠。

  查看全文↓ 2018-07-05 12:04:22
• 141****9854

  当然可以的，你可以拿你的信用证明申请的；年龄一般没什么硬性规定吧，满十八岁成年人就可以的了，但是一般都要你出具一些资产抵押的，这样更容易审批通过
  1、贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人；有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址；有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表；提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为中国银行认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任；在中国银行指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明；落实贷款人规定的其他贷款条件。
  2、贷款用途：借款人只能将本贷款用于家庭居室装修的正常消费需求。
  3、贷款限额：家居装修贷款的**高金额不超过家居装修工程总额的80%。
  4、贷款期限：一般为一至三年，**长不超过五年（含五年）。
  5、贷款利率：家居装修贷款利率执行中国人民银行规定的同档次自营性个人住房贷款利率。贷款期限在一年以内（含一年），按合同约定利率计

  查看全文↓ 2018-07-05 12:04:13
• 135****4979

  可以申请。
  
  装修贷款：
  
  家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，
  
  具体如下：1、申请个人信用贷款来装修；2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持贷款期限
  
  **短期限为半年，**长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。
  
  证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；3、信用卡家装分期；4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
  
  申请条件
  
  1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；
  
  2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。
  
  3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
  
  4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；
  
  5.合作机构所规定的其它条件。
  
  申请材料
  
  贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：
  
  1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；
  
  2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；
  
  3、缴存住房公积金的证明；
  
  4、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；
  
  5、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；
  
  6、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；
  
  7、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；
  
  8、银行或金融机构需要的其他条件。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 12:04:07
• 134****3186

  原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行的，已经抵押的房子不能再用来抵押申请贷款，而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修贷款。
  
  　　根据当前的情况知道，银行有相似这样的装修贷款产品，即在他们银行办理按揭贷款后，能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要注意，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。
  
  　　除此情况之外，若是按揭中的房子不能用来抵押办理装修贷款的话，也能经过办理无抵押贷款的方式获取装修钱。目前小额贷款公司的无抵押贷款条件比较宽松，只有个人信用良好，能提供3-6个月的银行流水，具备每期按时偿还贷款本息的能力就能办理。
  
  　　按揭贷款的房子可以申请装修贷款吗?在借款人有足够的还款能力的情况下，条例申请装修贷款的其他条件时，也是可以实现的，不过，借款人的还款压力也就相对增加很多，因此，提前做好还款计划还是非常有必要的。
  望采纳
  

  查看全文↓ 2018-07-05 12:03:58
• 156****2591

  按揭贷款结清之前不可以。
  　　原因：
  　　据了解，银行要求借款人用于申请装修贷款的房产，需要是全款房，或者是贷款已经结清的按揭房。也就是说，在贷款没有结清贷款之前，是不能申请装修贷款的。这是因为，按揭房未结清贷款，无法涂销抵押登记手续，不能再次抵押，银行一般不受理这种按揭房申请装修贷款。

  查看全文↓ 2018-07-05 12:03:52

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• 问 按揭房如何装修贷款合适呢？谁能说说呢？
  答

  装修贷款：家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：1、申请个人信用贷款来装修；2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持贷款期限**短期限为半年，**长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；3、信用卡家装分期；4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。申请条件1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；

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• 问 按揭房怎样贷款?按揭房如何再贷款？
  答

  按揭房可以再贷款吗？按揭房如何再贷款？大多数人都有这个疑问，房证通明确的告诉大家按揭房可以再贷款。下面房证通给您按揭房再贷款的全部流程，与按揭房再贷款的条件。按揭房再贷款是通过个人在银行使用按揭房抵押贷款这种模式，房主能抵压到的金额为房子已还清的数额和房子所有的上升空间。一：按揭房再贷款条件：1、具有本国合法有效的身份证明，并且是民事独立行为人，年龄在18至65周岁之间。2、具有正当的职业、稳定的收入和具备按期还贷和本息的能力，银行信用记录良好3、同意以个人名下的资产设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途按揭房再贷款流程：1、借款人给出贷款书面申请并提供资料。具体有，房地产证抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单（正本），一并交贷款行抵押。

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• 问 按揭的房子能申请装修贷款吗?按揭房装修贷款条件?
  答

  合条件的话是可以的。如果你的按揭房是当年买的,就可以申请装修贷款。携带身份证、户口本、房屋产权证或房屋使用权证、认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明、住房装修工程施工合同、抵押物产权证明质物清单、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明、在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件、装修装饰企业的法人营业执照复印件,到银行可以申请装修贷款。扩展资料家装贷款也称作装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：申请个人信用贷款来装修；个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款；信用卡家装分期；消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。

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• 问 按揭房如何贷款？
  答

  1、贷款的房子是可以用于贷款的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。2、不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄长不得超过15年。3、用按揭房抵押贷款，用做抵押的房子，一般必须先把抵押的贷款还清。而农商行几项贷款产品打破了这一惯例规定，使得已在银行办理按揭贷款的房子，也可再到银行办理贷款。

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• 问 按揭房如何贷款
  答

  按揭房需要再次进行贷款，可以向当地的银行提出申请，看是否具备有此项业务。一般情况下需要在还款两年以上的时间，而且还款的过程当中记录良好，具备相关的还款能力以及良好的征信，所申请的贷款额度，需要将房屋价值除去相关的抵押率之后，再减去原来的贷款本金，才是**终第2次可以申请贷款的相关额度。房产作为目前市场上**保值的抵押品，收到了许多银行的喜爱，所以在办理贷款的时候，如果目前的住房已经处于了分期付款的状态之内，在已经偿还了一定的利息之后如果拥有着良好的还款记录，可以再次申请资金，用于个人消费或者是经营。所以可以将部分房产增值的部分进行变现，针对于再次买车或者是装修，极好的资金流动。但具体所办理的相关资质和资格，需要咨询当地的商业银行。