商品房总价款包括哪些

已有3个回答

• 138****8863

  
  ●契税
  契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。目前长沙市契税标准是面积144平方米以下按1%收取，面积144平方米以上按2%收取。
  ●维修基金
  物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。目前长沙市物业维修基金的标准是3%
  ●印花税
  从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
  ●房屋抵押手续费
  2000万元及以下的按抵押贷款额的0.2%收取。
  ●其他费用
  包括银行工本费50元、测量成果费40元、权证费160元、国土费60元。其他48元。
  总结：以一个100平方米总价为30万元的房子为例，如果一次性付款需缴纳契税3000元，物业维修基金6000元，测量成果费40元，权证费160元，国土费60元，其他费用48元合计9308元。如果办理银行按揭贷款，以贷款20万元为例，则需多缴房屋抵押手续费400元，银行工本费50元，合计9758元。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:38:20
• 156****4882

  如果一次性付款：房款、物业维修基金、契税、工本费、测绘费、登记费、天然气开口费、暖气开口费
  如果是贷款的话：
  上述部分外加以下
  抵押登记费、抵押评估费、预抵押费、登记费、保险费（依地方）、公正费（依地方）
  补充回答：契税交财政局，分三等，144平方以上的收总房款的3%，90-144的收总房款的1.5%，90以下的收1%，维修基金收总房款的3%，交房管局物业科。其它的开通费用是因地区不同而不同的。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:37:57
• 137****6463

  你好，包括税费、中介费、房款、房屋装修、评估费。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:37:37

相关问题

• 问 商品房总价款包括哪些
  答

  包含过户税印花税中介费等等房屋买卖所需要的费用再加房价一起为总价

  全部3个回答>
• 问 商品房总价包括哪些项
  答

  净价是指房主希望拿到手的价格，不包括各种手续费和各种税费.(其中包括交易费.印花税,印花票.营业税,个人所得税等)这些费用都由买方出.还有一点就是你说这个土地增值税二手住宅是不用交的.只是那些写字楼,商铺,车库等才用交.一口价就更好理解了.也就是作了决定以后的价.没有还价的余地了.

  全部3个回答>
• 问 商品房总价包括哪些项
  答

  三房二厅的房子面积往往在100米左右，那么三房二厅装修价格是多少呢？三房二厅装修注意事项有哪些呢？下面小编就这两个问题和大家做个分享，期待可以帮助到有需要的朋友。三房二厅装修价格是多少装修费用其实是很个很难回答的问题，每个人选择的风格不同、装修的材料不同，装修的价格也就不一同了。可以给到大家一个三房二厅装修的大致价格范围：如果是精装修的话，价格一般在1500每平米；如果是简装的话，价格在800元每平米。另外，欧式的装修风格一般会比中式的装修更昂贵的。三房二厅装修注意事项有哪些一在装饰新居的时候，首先要考虑到就是安全性，要确保整个装修施工过程没有问题。因此大家在装修时不能随意在承重墙上穿洞、撤除衔接阳台和门窗的墙体，或是扩展原有门窗尺度或许另建门窗。这些做法会导致高楼部分裂缝，严重影响抗震力，更会缩短高楼使用寿命。三房二厅装修注意事项有哪些二在实际的装修中，有一些业主为追求奢华的效果，会在墙面上铺满板材，顶部安装上两到三层的吊顶，其实这些做法都是不妥当的。因为四壁贴满板材，占有空间较大，会减小整个空间的面积，费用也较高。另外，吊顶过低会使人发生压抑感。三房二厅装修注意事项有哪些三洗浴间是家中很重要的空间，它装饰的好坏和我们的生活息息相关。大家都知道洗手间防水施工是尤其重要的，要是防水没有做好的话，那将后患无穷！防水的通常做法是：先堵住地漏，放5厘米左右的水，进行防水实验，如果漏水的话，就要重新做防水。若是不漏的话，也要在施工中当心铺设地上，不要损坏防水层和私行改动上下水及暖气体系。

  全部3个回答>
• 问 商品房包括哪些
  答

  商品房包括住宅，公寓，商业，厂房，写字楼，别墅等等，是他们的一个总称。

  全部3个回答>
• 问 商品房包括哪些? 什么是商品房 商品房有哪些分类？
  答

  商品房的面积有以下五个部分：一、辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。二、居住面积。是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。三、使用面积。是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。计算住宅使用面积，过去主要用来计算和征收公共住宅房租时使用，采用使用面积的计算，可以比较直观地反映住宅的使用状况，也能比较全面地反映住宅所有权人的租赁关系，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。四、建筑面积。住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。如果计算多、高层住宅楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。五、住宅的公用积。是指住宅楼内为住房方便出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所占面积的总和。开发商在出售商品房时要计算每户的建筑面积，存在公共面积分摊的问题。

  全部4个回答>