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房子开盘就要交**吗？一般来说，房子开盘就意味着着房子开始出售了，在此之前开发商也以及拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后购房者交**。如果购房者在开盘当天选房的时候没有带齐**的话，那么可以先缴纳一部分定金，至于定金缴纳多少，各个城市或者楼盘有所不同。开盘当天选房有什么注意事项？1、明确自己的需求开盘当天选房对于购房者来说是一个选房的好时机，但是购房者在选房之前应该先明确自己对房屋的需求是什么。只有自己明确有买房的想法，才需要来到开盘现场，如果只是随便看看凑热闹，完全没这个必要来受这份罪。2、了解开盘流程开盘当天选房和平时买房选房有很大的差别，开发商给购房者考虑的时间是很短的，购房者的大部分时间都是排队等待。如果此时购房者产生焦虑或紧张，那么就很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。小编建议购房者提前了解开盘流程、看房时间点，这样就会理性很多，在等待环节可以多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。3、确定并坚守心理价位购房者在开盘之前看房的时候一般是得不到房屋的准确价格的，房屋的具体价格大多都是在开盘当天才会放出来，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。千万不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。4、提前做好购买方案购房者在开盘当天选房的时候并没有太多时间来考虑，而且会因为自己抽取的号码不同，导致自己心仪的房源被别人抢走的可能性，因此开盘前购房者需要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案，如果选房时**心仪的房源被抢走，还有其他方案可以应对突发状况。
全部3个回答>房屋预售要交**吗
152****1050 | 2018-07-05 20:26:01
已有3个回答
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144****2497
付完**，办完贷款手续，开发商就会给预售合同。
查看全文↓ 2018-07-05 20:26:28
你再想下，有可能还没给你，因为你的按揭手续未办好，办好后要拿去给开发商才能签订售房合同的。想想 -
152****3357
这个就看你交定金时候的和开发商的约定了 一般买房流程是：交定金定房----签合同交**款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供 开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天（看定金定单上的约定）
查看全文↓ 2018-07-05 20:26:18 -
145****1088
双方协商一致即可,自愿签署。
查看全文↓ 2018-07-05 20:26:11
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如果是开发商的房子，很难有大的合同修正甚至不让修改主要的是看一下楼盘有没有销售许可证和五证，地方土地管理局可查询的，免得收了钱一直拖着。需要注意的点如下1、**什么时间交，是否体现在合同内。2、贷款什么时间开始做，月供什么时间开始还，哪家银行，利率是多少，有没有更好的选择。3、交房日期的约束，违约如何赔偿、验房后 哪些问题还可以找开发商处理。4、产权证下发日期（很重要，正常365天以内）逾期没给办理怎么算，什么赔付标准。5、物业费、停车费等法都要问清楚，免得未来发现都不对，合同中有没有体现。6、办理产权证的税费、公共维修基金什么时间交（很多开放商早收晚办占用资金多年）希望以上可以帮助你
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现在很多开发商都是现场安排银行的工作人员签订按揭合同，并签订买卖合同。属正常的。但是必须要开发商正式开盘，才能签按揭和买卖合同哦！还有，记得签合同那天，把按揭资料准备齐全，不然到时候要补资料很麻烦。这些，售楼小姐都会告知你的。只要预售许可证有了，开盘当天签合同和按揭是很正常的。让你交**的原因是，银行必须要有你的**款发票复印件才能放款。
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什么时候交**？还是先交定金？ 这个要看开发商和你的意愿了。有的人一时拿不出**，但是又想留住房子，就可以先交定金。一般是1万到5万吧。如果你有实力，可以直接付**。 但是交定金要了解，是定金，还是认购金。定金是可以退的，认购金不能退的。
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预售是开发商获得房屋销售资格但还没有经过行政部门**终审核 签订预售合同还需到行政部门备案审核没有经过行政部门预售备案会影响到房屋产权确定就你描述内容 售楼没有明显错误只要开发商取得预售许可证 签订的合同基本都是合理（因为多数都是按照行政部门的模板制定）
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