一般的房屋预售要交**吗？

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• 137****5952

  房子开盘就要交**吗？
  
  一般来说，房子开盘就意味着着房子开始出售了，在此之前开发商也以及拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后购房者交**。如果购房者在开盘当天选房的时候没有带齐**的话，那么可以先缴纳一部分定金，至于定金缴纳多少，各个城市或者楼盘有所不同。
  
  开盘当天选房有什么注意事项？
  
  1、明确自己的需求
  
  开盘当天选房对于购房者来说是一个选房的好时机，但是购房者在选房之前应该先明确自己对房屋的需求是什么。只有自己明确有买房的想法，才需要来到开盘现场，如果只是随便看看凑热闹，完全没这个必要来受这份罪。
  
  2、了解开盘流程
  
  开盘当天选房和平时买房选房有很大的差别，开发商给购房者考虑的时间是很短的，购房者的大部分时间都是排队等待。如果此时购房者产生焦虑或紧张，那么就很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。小编建议购房者提前了解开盘流程、看房时间点，这样就会理性很多，在等待环节可以多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。
  
  3、确定并坚守心理价位
  
  购房者在开盘之前看房的时候一般是得不到房屋的准确价格的，房屋的具体价格大多都是在开盘当天才会放出来，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。千万不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。
  
  4、提前做好购买方案
  
  购房者在开盘当天选房的时候并没有太多时间来考虑，而且会因为自己抽取的号码不同，导致自己心仪的房源被别人抢走的可能性，因此开盘前购房者需要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案，如果选房时**心仪的房源被抢走，还有其他方案可以应对突发状况。

  查看全文↓ 2019-08-18 09:53:08
• 132****4243

  一、开盘当天就要交**吗
  开盘当天是不需要交**的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的，这是由开发商决定的。
  交完定金，就可以回去筹备房子**，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付**。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的，定金是不会退还的。
  二、开盘选房流程是什么呢
  1、确定选房顺序
  买房子都是要按照一定的流程来办理的，在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。
  2、候场
  确定了选房顺序之后，购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。
  3、等待工作人员叫好
  在确定选房顺序的时候，每个购房者都会拿到一个号码，开发商工作人员会按顺序叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。
  4、入场选房
  在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。
  5、交定金签认购书
  在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。当然签了认购书还需要缴纳购房定金，以防违约。
  三、开盘选房要注意什么
  1、准备多选房方案
  购房者在买房之前应该对自己想要的房屋，多设想几种，从等候到选好房，整个过程时间很短，但是真正的选房时间，作出抉择的时间只有几十秒，留给购房者思考的时间很短。购房者一定要提前做好准备，多制定几套备选方案。
  2、慎签认购书
  购房者在签认购书之前，一定要非常确信自己要购买这套房屋，因为签订认购书缴纳的定金是有法律效力的，如果购房者反悔不想购买该房屋，定金也是不退的。

  查看全文↓ 2019-08-18 09:52:55
• 153****6057

  开盘当天是不需要交**的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的，这是由开发商决定的。
  交完定金，就可以回去筹备房子**，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付**。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的

  查看全文↓ 2019-08-18 09:52:46

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• 问 房屋预售要交**吗
  答

  付完**，办完贷款手续，开发商就会给预售合同。你再想下，有可能还没给你，因为你的按揭手续未办好，办好后要拿去给开发商才能签订售房合同的。想想

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  房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置**重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。

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• 问 公积金一般要交多少
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  没有明确**低要缴多少，要看各个地方不同的政策以及企业与个人的比例。根据公积金管理条例的规定，一般企业与个人的缴费比例是8-15%吧，按照2000元缴费基数确定的话，8%缴费，那么企业与个人各缴160元，加起来是320元每月。

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  一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据，预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方，预购方根据预售方给出的定金并交付，或部分房款并按期限接受房屋的书面协议。虽然一般情形下是可以退房的，但是是需要承担违约责任的。违约责任的承担，具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反合同的相关内容，买方就要按照合同内容的相关约定赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。另外，如果签到预售合同后，已经在房管局对预售合同进行了备案，则需要去房管局注销备案。目前各地房管局均对撤销备案规定了非常严格的要求，并进行严格审核。这个政策的初衷是防止有人恶意炒房，因此在涉及撤销备案时必须和开发商达成一致协商。

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• 问 请问各位，谁比较了解因为我想知道：房屋装修一般要多久？
  答

  正规的装潢公司工期一般是一个月 但也要看你做什么项目 一般不会太长时间 的。

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