复式商品房楼梯怎么算

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• 137****2376

  楼梯的面积是算在公摊里的，比方说你的产权面积100，可你实际可利用面积并没这么多。另外双楼梯双电梯的高层，小高层公摊都相对较大的

  查看全文↓ 2018-07-07 09:48:56
• 138****7970

  室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积

  查看全文↓ 2018-07-07 09:48:41
• 132****8540

  楼梯是应该按自然层算的，但问题就在于楼梯的转角。
  国家规范《建筑工程的面积计算》规定：
  建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:47:53
• 154****4796

  《建筑工程建筑面积计算规范》中的规定.是指上述井道虽无楼层结构但可以随主建筑物的自然楼层一并计算建筑面积.不仅井道底可以计算,上部也可以随自然层计算的.

  查看全文↓ 2018-07-07 09:46:18

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• 问 复式商品房楼梯怎么算
  答

  一般楼梯有很多种类型的，此类型是按现场空间以及洞口来订做的一般分为，L型，U型，I型，旋转的，S型，弧形的，具体以实际洞口或空间来决定楼梯的步数，或类型，步长，起步长度由楼梯洞口，或四周有没有墙体，层高，起步长度，起步梁高有了这些尺寸，基本上，都可以算出来的楼主若不会算，我可以帮助算，但需要这些尺寸，后上图再细讲步宽一般设为220～240，平台一般为800～900，一般家用层高为2750～2952净高，步数一般在13＋1或14＋1，由此就算出步高哦，家用步高为190～215。

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• 问 复式商品房楼梯怎么算面积？
  答

  1、房屋屋顶斜面结构的,2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜以及阳台、挑廊等水平投影超出底板外沿的,以投影计算建筑面积。对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋套内具有使用功能但低于2.20米的部分,在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。2、依照规定,同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。3、临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算建筑面积。4、复式楼内的梯间,按自然层计算建筑面积。预留的复式楼梯间,实测时据规划许可的设计图纸,也应按自然层计算建筑面积。

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• 问 商品房的楼梯怎么设置
  答

  原规范规定楼梯踏步宽度不小于0.25m，高度不大于0.18m，其坡度为37.75°而偏陡，与国外标准相差很大，居民上下楼颇感费力，尤其是老年人。现将踏步宽度修改为不小于0.26m，高度不大于0.175m，坡度为33.94°，接近舒适性标准，在设计中也能做到。按层高2.80m计，正好设16步，面积增加也不多。

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• 问 商品房的楼梯怎么设置
  答

  这个是结构的原因，不利于刚性抗震，这里是地震应力集中变形大的地方，做楼梯就没有太多水平楼板了，整体刚度差。建筑倒是喜欢放在尽端或拐角，好位置要留给正经房间啊。

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• 问 商品房楼梯多高
  答

  国家规定如下: 1、室内台阶宜150×300;室外台阶宽宜350左右,高宽比不宜大于1:2.5。2、住宅公用楼梯踏步宽不应小于0.26M,踏步高度不应大于0.175M 。3、住宅梯段宽度不应小于1.1M(6层及以下一边设栏杆的可为1.0M),净空高度2.2M。 台阶的高宽应按台阶的坡度和人脚的大小设计尺寸:1、楼梯坡度范围在20~45度之间(不宜超过38度),也就是1:2.75~1:1之间.2、踏面的宽度应以人的脚可以全部落在踏步面上为宜,高度值也应合适,以保证楼梯有合适的坡度. 3、楼梯踏步的高度不宜大于210mm,并不宜小于140mm,各级踏步高 度均应相同,其计算数值可按附录三表选用。 4、楼梯踏步的宽度,应采用220、240、260、280、300、320mm。 注:必要时可采用250mm。5、楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅,一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。 注:楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。

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