安置房**高可以修多少层？

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• 153****7226

  　拆迁安置房建设标准如下：
  　　一、规划设计要求：
  　　1。小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高，
  　　多层原则上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一环路以内绿地率不小于25％，一环路以外绿地率不小于30%，应按照《成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法》透绿；建筑总层数宜为6层或6+1层。跃层部分面积不得大于建筑底面积的50%.
  　　2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30％以上设置。
  　　3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和
  　　居委会办公用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。
  　　4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。
  　　二、建筑设计要求：
  　　（一）套型标准
  　　拆迁安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：
  　　1、套一型：不低于42平方米。
  　　2、套二型：不低于58平方米。
  　　3、套三型：不低于72平方米
  　　（二）室内设施要求
  　　1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。
  　　2、所有给水管道（UPVC管）预埋到位，排水管道（UPVC管）应根据设计规范设置。
  　　3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门；窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗；地面均为豆石地面；厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖；厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。
  　　4、楼梯间采用防滑地砖。
  　　5、外墙面采用外墙乳胶漆。
  　　6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:29:57
• 142****2993

  这个要看规划，一般情况是多层，相对造价低些，也有做高层电梯房的。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:29:24
• 135****8940

  具体要看规划，出于经济角度考虑，一般是**高盖33层。
  拆迁安置房一般不体现在房产证上，它严格意义上来说也不是一个法律上的概念，比如我国就没有中央层面的拆迁安置房法律，这类法律只有地方会有，比如上海就出过。
  安置房与商品房的差别：
  
  1.安置房用途是供于被拆迁人口的安置，一般安置房造成之后都是没有房产证的，一般可领取房产证至少要在五年以上，也就是说安置房要满五年可申请办理房产证。商品房的话也不用我说了，都是有房产证的，实时办理，除非是预售的。
  
  2.安置房绿化相对于商品房较差。但是也有差别，安置房也有三六九等，商品房也是三六九等。
  
  3.质量问题：三六九等，看开发商良心。但普遍认为安置房质量相对差。
  
  4.前面说过安置房要满五年可以申请办理房产证。补充一个，也就是要满五年才可以交易。但现在还是存在，应该说是普遍存在安置房没有满五年就去买卖的，买的人也是挺多的。这个的话风险比较大，不像商品房。
  
  5.学区问题，这个不用我说了，还是跟房产证有关。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:29:11

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