安置房**高可以修多少层??安置房修超高了怎么办房产证

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• 147****2063

  看你的表述，应该是毛胚房的室内净高，而层高是在这个基础上加上楼板厚度和面层、板底粉刷厚度的，算下来层高应该是2.8m。
  这个高度现在的中高档小区比较少见，那些楼房的层高一般2.9~3.0m了。但是一些廉价的小区还是很常见的，也是符合规范的。
  其实想想80,90年代建造的“新工房”，都是2.8m层高的啦，前辈们也都这么过来了。安置房的标准不可能太高的，知足吧。

  查看全文↓ 2019-10-21 07:31:48
• 144****2994

  房产证办理流程是：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2019-10-21 07:31:45
• 133****7313

  合肥房屋维修基金征收标准
  
  **近闹得沸沸扬扬
  
  一会网传维修基金**高降16万
  
  一会官方出面辟谣“标准”未出炉
  
  小编获得**新通知
  合肥物业维修资金按建筑面积比例交存
  
  
  
  看点
  
  01
  
  不容易！改为按面积交存等了六年
  
  
  
  昨日上午9点，合肥房屋维修基金暂行规定修订稿部分条款修订的听证会，在合肥市房地产管理局6楼举行。11点10分左右，合肥市房地产管理局工作人员合肥市房产局相关负责人，正式对外界发布听证会结果。
  
  
  
  合肥市物业专项维修资金管理中心方前进主任首次回应，合肥市物业专项维修资金将依据住建部相关条款改为按建筑面积征收，即，“每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，在住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%范围内”。
  
  
  
  
  
  （市场热线2015年就已提问）
  
  等待这一次的修改，合肥市足足花了六年时间，从2011年开始，反馈“合肥市物业专项维修资金按总房款的百分比缴纳不合理”声音不断，方前进主任对此也有着深深的无奈，因为现行的交存比例是按照安徽省物业管理相关规定来执行，有关部门很早开始就已经在考虑改变目前按总房款比例交存维修资金的方式。
  
  
  
  
  
  （市场热线2016年首次直接回复）
  
  2016年，合肥市房产局在12345政府服务直通车上更是直接回复称，“《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》(修订稿)相关新规，已修改为首次物业专项维修资金由业主按照所拥有物业的建筑面积一定数额缴纳，但因为这个规定涉及到每一个购房者的切身利益，所以必须经过正式的立法程序才能进入实施阶段。
  
  
  
  据悉，目前草案已经拟出，按照草案草拟的条款，合肥物业维修基金将按面积收取（目前只是草案阶段，**终数据及细则按照官方发布为准）具体方案分为以下几种：
  
  
  
  本次草案提及的交存标准
  1、普通住宅：
  
  整幢建筑物规划为地上多层（七层以下）的物业按建筑面积每平方米 80元 交存。
  
  
  
  整幢建筑物规划为地上高层（七层以上含七层）的物业，按建筑面积每平方米 110元 交存。
  
  
  
  2、车位、储藏室 ：
  
  在一个物业管理区域内，单独确权的车库（位）、储藏室按建筑面积每平方米80元交存。整幢建筑物规划为地上配电梯的多层（七层以下）物业，按建筑面积每平方米110元交存。
  
  
  
  3、集资建房：
  
  本市行政区域内集资建房的房屋买受人按照购房款总额的1%交存维修资金。

  查看全文↓ 2019-10-21 07:31:41
• 155****4150

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  查看全文↓ 2019-10-21 07:31:38

相关问题

• 问 安置房**高可以修多少层？
  答

  　拆迁安置房建设标准如下：　　一、规划设计要求：　　1。小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高，　　多层原则上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一环路以内绿地率不小于25％，一环路以外绿地率不小于30%，应按照《成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法》透绿；建筑总层数宜为6层或6+1层。跃层部分面积不得大于建筑底面积的50%.　　2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30％以上设置。　　3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和　　居委会办公用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。　　4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。　　二、建筑设计要求：　　（一）套型标准　　拆迁安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：　　1、套一型：不低于42平方米。　　2、套二型：不低于58平方米。　　3、套三型：不低于72平方米　　（二）室内设施要求　　1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。　　2、所有给水管道（UPVC管）预埋到位，排水管道（UPVC管）应根据设计规范设置。　　3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门；窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗；地面均为豆石地面；厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖；厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。　　4、楼梯间采用防滑地砖。　　5、外墙面采用外墙乳胶漆。　　6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。

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• 问 安置房**高可以修多少层??安置房**多等多少年必须修？
  答

  《福建省农村村民住宅建设管理办法》第三十七条 村民建房应当遵守以下技术标准规定：（一（二）（三）层数和面积：农村独栋式、并联式或联排式自建住宅不得超过三层，每户住宅建筑面积控制在300平方米以内。建设多层单元式住宅的，每户住宅建筑面积控制在200平方米左右。（四）层高：层高控制应符合当地的实际情况，一般3米左右。（五）（六）抗震：新建住宅必须符合工程抗震设防要求，板、梁、柱不得采用石结构。

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• 问 安置房**高可以修多少层??是安置房的高层楼住房维修资金是多少有没有有优惠的?
  答

  这个这么说呢？大哥，楼板厚度是跟很多东西都有关系的。第一：你们那个拆迁房是现浇钢筋混凝土还是预制装配式钢筋混凝土楼板这是有区别的跨度在2-3米的钢筋混凝土板，板厚约为70mm肋梁楼板中板厚60mm-80mm。若是无梁楼板的话，按规定，板的**小厚度不小于150mm预制的话实心板的厚度60mm-80mm，空心板的厚度为900mm-180mm，槽形板厚度为120mm-240mm.而且，楼板层是由面层，附加层，楼板，顶棚组成的，（附加层：主要有管线敷设层、隔声层、防水层、保温或隔热层等）。所以，个人认为：9cm是不够的

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• 问 安置房能办房产证吗?安置房怎么办房产证?
  答

  拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

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• 问 安置房怎么办房产证?
  答

  8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

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