请问电梯电费按楼层如何分摊？

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• 148****2582

  国家对电梯费分摊无明确规定。
  　　首层不使用电梯的用户不用摊分。第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。电梯使用费（电费）摊分按楼层系数法： 按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，5~10层为第二段，系数为1.2，10~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:22:32
• 131****7612

  有一定可行性,得与物业部门达成共识.
  但也并非合理.你在2楼叫梯时,如电梯在23层,电梯同样还得从23层下来.这种状态下你所用的电费和3-23层叫梯基本相等.而且每家的人使用频率也不相等.可以说电梯的收费不可能做到按量计费.
  现在国内常见单个房屋电梯使用费方法有三种
  1按面积制定
  2按常住人口的数量制定
  3按户制定
  本没还没有听到电梯费用按楼层收费的前例!

  查看全文↓ 2018-07-07 15:22:22
• 144****1131

  《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》),其中第六章“业主的建筑物区分所有权”,第七十条规定“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”,也就是说,业主对共有部分如电梯等公用设施和绿地等公用场所享有共有和共同管理的权利。
  如果电梯坏了,需要维修,或者电梯报废了,需要更换,所产生的费用由业主缴纳的维修资金支付,如果维修资金不够,则需要业主平摊。
  《物权法》第八十条规定,“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”因此,不管你在几楼,在没有和物业公司约定的情况下,仍然需要缴纳日常的电梯维护费,收费的标准则是根据其所购房子的建筑面积比例确定的。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:22:12
• 151****5909

  物业的电梯电费缴纳情况，各地区各单位不尽相同。
  电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理，根据《物业管理条列》的原则是，谁使用谁交费。这个问题就北京地区而言，分为两种情况。
  第一是：电梯电费包含在物业费当中了，就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便，但是容易收费不透明。第二是：电梯电费分层缴纳，就是谁用电**多，就缴纳更多电费，首层的用户不用缴纳电费。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:22:02
• 147****7949

  有一定可行性,得与物业部门达成共识.
  但也并非合理.你在2楼叫梯时,如电梯在23层,电梯同样还得从23层下来.这种状态下你所用的电费和3-23层叫梯基本相等.而且每家的人使用频率也不相等.可以说电梯的收费不可能做到按量计费.
  现在国内常见单个房屋电梯使用费方法有三种
  1按面积制定
  2按常住人口的数量制定
  3按户制定
  本没还没有听到电梯费用按楼层收费的前例!

  查看全文↓ 2018-07-07 15:21:51

相关问题

• 问 电梯电费按楼层如何分摊多少合适呢？有什么建议呢？
  答

  物业的电梯电费缴纳情况，各地区各单位不尽相同。 电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理，根据《物业管理条列》的原则是，谁使用谁交费。这个问题就北京地区而言，分为两种情况。 第一是：电梯电费包含在物业费当中了，就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便，但是容易收费不透明。第二是：电梯电费分层缴纳，就是谁用电**多，就缴纳更多电费，首层的用户不用缴纳电费。

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• 问 加装电梯电费维护费如何分摊
  答

  加装电梯电费维护费如何分摊主要是看本小区内的业主更加倾向于哪种的分摊方式，比如一些老旧小区，额外增加电梯需要整个小区内60%的人同意，电梯的安装费，按照每上一层楼增加10%的比例及楼下的人交的少，楼层越高，交的越多。针对于后期的维护费和使用费，一般是进行平摊。所秉承的原则还是双方协商，并没有一个具体的执行标准。旧楼加装电梯之后所面临的费用，除了电梯自身的购买费之外，后续的保养费和电费都要计算在内，正常情况之下，电梯的保养频率是15天一次，当然也有专门到电梯保养单位进行维护。所以一般情况之下采用的是全包的模式，还可以负责零件的更换。所以后期在电梯运营时所产生的维修费，电费以及定期的检测费大多采用的是集资分摊的比例来分摊掉后期的费用。

• 问 高层电梯电费怎么分摊
  答

  高层电梯维护费是不按楼层，而是按面积分摊的，哪怕是一楼。电梯是公共设施。

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• 问 有谁清楚高层电梯电费怎么分摊？
  答

  你好！1、电梯费的收取方式在销售阶段就一已经制定好了，业主买房后就按照这个标准执行。2、根据**新的《物权法》， 电梯属于公共设施，产权为所有权产权人共有。为维护电梯的正常使用，按权利和义务对等的原则，电梯起始层住户应交纳电梯维护费，但是可以不交电梯运行费。3、电梯费应按楼层区别，按户分摊，物业公司计算好每户的分摊金额后，代收代缴。

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• 问 谁知道高层电梯电费分摊是怎么分的？
  答

  物业的电梯电费缴纳情况，各地区各单位不尽相同。电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理，根据《物业管理条列》的原则是，谁使用谁交费。这个问题就北京地区而言，分为两种情况。第一是：电梯电费包含在物业费当中了，就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便，但是容易收费不透明。第二是：电梯电费分层缴纳，就是谁用电**多，就缴纳更多电费，首层的用户不用缴纳电费。

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