加装电梯电费维护费如何分摊

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• 133****6649

  加装电梯电费维护费如何分摊主要是看本小区内的业主更加倾向于哪种的分摊方式，比如一些老旧小区，额外增加电梯需要整个小区内60%的人同意，电梯的安装费，按照每上一层楼增加10%的比例及楼下的人交的少，楼层越高，交的越多。针对于后期的维护费和使用费，一般是进行平摊。所秉承的原则还是双方协商，并没有一个具体的执行标准。
  旧楼加装电梯之后所面临的费用，除了电梯自身的购买费之外，后续的保养费和电费都要计算在内，正常情况之下，电梯的保养频率是15天一次，当然也有专门到电梯保养单位进行维护。所以一般情况之下采用的是全包的模式，还可以负责零件的更换。所以后期在电梯运营时所产生的维修费，电费以及定期的检测费大多采用的是集资分摊的比例来分摊掉后期的费用。
  

  查看全文↓ 2021-07-21 15:43:13

相关问题

• 问 请问电梯电费按楼层如何分摊？
  答

  国家对电梯费分摊无明确规定。　　首层不使用电梯的用户不用摊分。第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。电梯使用费（电费）摊分按楼层系数法： 按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，5~10层为第二段，系数为1.2，10~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2。

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• 问 加装电梯费用分摊方案
  答

  加装电梯费用分摊方案要考虑很多的因素，所以每个地区或者是每个小区的分摊方案都是不太相同的要结合自己的实际情况来进行制定，常见的分摊方案就是以下的这几种：1、可以按照每个房屋的面积占整个楼房总面积的比例来分摊，业主所承担的费用和房屋面积是成正比的，这样就可以避免楼房内一些面积较小的业主，费用分摊过重可能会带来一定的不公平性。2、按照每层业主对应的楼层面积进行分摊。这种分摊方法适合于高层住宅，因为各个业主的楼层高度不同，因此费用分摊也不同。3、可以按照每户业主的人口来计算电梯的安装费用，能够避免低收入家庭的过重负担。4、也可以按照每户业主房屋楼面价值，以及和总楼面价值的比例来分摊费用，但这种方式使用比较少，容易造成纠纷。老旧小区改造加装电梯的好处1、在一些老旧小区进行改造之后，多加装一台电梯，家里有老人或者是小朋友的家庭是很方便的。2、老旧小区改造完成后，整体外观将焕然一新，居住舒适度也将大大提升而且无形之中也会提升房子的增值率。

• 问 高层电梯电费怎么分摊
  答

  高层电梯维护费是不按楼层，而是按面积分摊的，哪怕是一楼。电梯是公共设施。

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• 问 电梯电费按楼层如何分摊多少合适呢？有什么建议呢？
  答

  物业的电梯电费缴纳情况，各地区各单位不尽相同。 电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理，根据《物业管理条列》的原则是，谁使用谁交费。这个问题就北京地区而言，分为两种情况。 第一是：电梯电费包含在物业费当中了，就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便，但是容易收费不透明。第二是：电梯电费分层缴纳，就是谁用电**多，就缴纳更多电费，首层的用户不用缴纳电费。

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• 问 有谁清楚高层电梯电费怎么分摊？
  答

  你好！1、电梯费的收取方式在销售阶段就一已经制定好了，业主买房后就按照这个标准执行。2、根据**新的《物权法》， 电梯属于公共设施，产权为所有权产权人共有。为维护电梯的正常使用，按权利和义务对等的原则，电梯起始层住户应交纳电梯维护费，但是可以不交电梯运行费。3、电梯费应按楼层区别，按户分摊，物业公司计算好每户的分摊金额后，代收代缴。

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