请问如何判断商住房？

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• 148****1513

  他承租后有否经营商业？ 若有的，在没注册工商税务等牌照的，你可举报他，法律有规定，未注册营业执照已经营商业等等的，都属于违法， 若他在房子内搞公司的，你更可举报他以住房违章作经营场所，楼上的对答不准确， 这范畴属于工商、税局管制的！
  若你只当噪音问题的，因为每个人的素质及美德 修养均不同，所以物管对这些事都是义务帮你协调上下楼关系（劝说滋扰人的一方），但没有执法权利！

  查看全文↓ 2018-07-07 16:38:46
• 131****7804

  非住宅：一般指商业、工业用地，使用年限20-40年是工业的。50年的是商业的。
  
  住宅：一般70年。大部分省市可以办理落户，子女户口。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:38:36
• 144****9473

  门面房的意思：临街底层房间。这仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:38:26
• 135****0611

  办公房和商住二用是同样性，只不过办公房不能住宿，买卖是一样的，水电煤价格一样

  查看全文↓ 2018-07-07 16:38:16

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• 问 如何判断商住房还是商品房呢？谁知道呢？
  答

  1、《国有土地使用证》：按规定交纳完整土地款后可获得，实际操作中通常也需要交纳不少于70%土地款，相关部门才敢给你办。2、《建设用地规划许可证》：开发商办理好规划条件咨询获得该证。3、《建设工程规划许可证》：开发商对项目进行完整体规划，单体建筑设计完毕后，经政府相关部门审批后获得该证。4、《开工许可证》：开发商完成建筑图纸设计，通过招标方式确定工程单位，向政府相关部门备案后，发放此证。5、《商品房预售许可证》：房地产项目施工达到主体结构封顶后可获得该证件（哪个楼达到条件，发哪个楼的，一楼一证）。现实中开发商都不会等到封顶，而是在主体结构起来后，达到一定程度（看建筑类型，如果多层可能2层就可以，高层到一半通常也行了）就办理了该证件。

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• 问 请问商住房如何投资？
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  你好！个人认为：这种情况的话。要看你在什么地段，和什么城市来决定。

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• 问 请问如何选择商住房？
  答

  商住房的的问题比较明显：产品形态非常单一，只有LOFT和平层公寓两种，受内部空间不足影响，商住房内部格局大同小异。产品同质化的结果是购房者选房容易陷入选择困难症。由于商住房本身没有多少差异性，大多数购房者在选择商住房时，必须以周边规划和项目物业服务水平为重点参考指标。

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• 问 请问商住房如何取消注册？
  答

  商住两用的房子有两种1种是 规划用途为 公寓式办公的 这种可以直接注册另外种是公寓或者住宅立项，实际办公用途这种需要房管局开的住改商的证明才能注册。你那个房子如果真能注册，那直接注册就行，有一家公司了工商局到时候会给你出一张地址核查单，你带上你的身份证原件、房本原件、地址核查单到工商所找专管员说明情况，等他上门核查或者让你拍下屋内照片看看以后他们盖章确认 你就可以注册了。到时候在写一份举报材料，举报之前的公司不在你那经营，工商所会处理的。

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• 问 房产证 如何判断商住还是住宅
  答

  商住两用是50年吧，产权证上是70年就属于住房，没有商业用途，不能申请营业执照

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