高层5楼小区景观如何

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• 132****6067

  看你所在小区的景观和容积率、绿化率那些。如果容积率过高，那么建议选高层（视线好）；如果小区的环境不错，建议5楼可以了。可以清楚看到小区的风景，另外有一种说法是低层可以接到地气，家中有老人尤其需要考虑这一点。谢谢

  查看全文↓ 2018-07-07 23:53:17
• 147****9413

  从顾客的需求来，传统中国人是特别讲究中庸的，什么事情都讲究个中间，再加上购房者给自己找理由增加购买中间楼层的欲望，结果就是中间楼层特别抢手，越抢手的卖得越贵，就这么简单，这种定价策略相比以往“越高越贵”的策略要高明得多，不仅让房子贵的更好卖，也让便宜的很好卖。
  2、 中间楼层一旦定价比较高，那么因为平均价的关系，其他楼层就必须卖得便宜点，往上的高楼层便宜得少点，往下的楼层便宜得多点。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:52:57
• 158****9122

  一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。九到十一楼是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。所谓的“脏空气停顿”，可能是指“逆温层”现象。通常情况下，大气层高度越高温度就越低，空气易对流，使污染物扩散。但当秋冬季节及特殊的气候条件下，气温可能会随高度增加而升高，大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等，像厚被子盖在城市上空，妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的，污染物在逆温条件下的分布也在不断变化，并不会固定地停留在一个高度上。
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  查看全文↓ 2018-07-07 23:51:08
• 146****9823

  The Key Sathorn– Ratchapreuk位于曼谷吞武里区，是一个拥有超过800个公寓的居住小区，由三座公寓楼和一个停车场组成。这里闹中取静，交通便利，离曼谷的Wutthakart BTS火车站不远。小区的居住密度偏高，这种高密度住宅的户外活动区域通常被放置到小区**显眼的位置，以促进公寓销量。但这次景观设计并非从经济角度出发，而是意图为在此居住的居民打造一个舒适怡人的户外环境，并保证他们的私人生活不受外界干扰。
  
  曼谷高层公寓小区景观设计-1
  曼谷高层公寓小区实景图
  曼谷高层公寓小区景观设计-2

  查看全文↓ 2018-07-07 23:49:30
• 144****7391

  
  5楼相当不错。在树的尖尖，既能眺望远方，又可轻松看到绿植；消防安全逃生也方便；上楼可以电梯也可以楼道，每天节省的时间积累起来也是不少的，关键的确不用焦急在电梯那个密闭空间那么久；关键是饮用水不用喝顶楼下来的二次水。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 23:47:13

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• 问 高层5楼采光如何
  答

  国家标准的就算是建筑层高的1.7倍，如果是11层的小高层是不会怎么影响的，再高的化就影响了。

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• 问 小区景观的好坏如何判断
  答

         小区景观的好坏可以从以下方面判断：1、绿地率。2、建筑密度。3、楼间距。4、公共部分设计。5、水景、雕塑、灯光设计。　　1、绿地率。绿地率是小区景观好坏的重要指标，绿地率越高，就说明小区的植被覆盖率越高，绿化面积越大，社区的环境生态美就越好，空气就越清新。　　2、建筑密度。建筑密度也是小区景观好坏的一个判断标准，建筑密度小于等于百分之四十到五十时为**佳，小区建筑如果太密集，就会显得非常压抑，并且会影响楼栋的采光。　　3、楼间距。楼间距会影响到楼栋的通风采光。并且对于楼栋的私密性和噪音的大小都会有影响，楼间距的大小会影响楼中间公共区域的大小。从而对小区景观产生影响。　　4、公共部分设计。公共部分设计就是公共的娱乐区域和入户大堂，楼梯间的等位置，好的公共设计会让人赏心悦目。并且会提高小区的档次。好的小区一般都会配备设计精美的公共区域，这也是小区景观的组成部分之一。　　5、水景、雕塑、灯光设计。这些都属于人文景观的范畴，一般注意社区文化氛围的开发商会尤为重视这一部分，人文景观与自然景观相映成趣，才会让整个社区显得高雅大气，充满了艺术色彩，居住在其中也会心情愉悦。　　小区景观的好坏是小区宜居与否的指标之一。在购房时已经成为主要的考虑因素，在购房时，选择好的景观的小区，在入住之后会让居住质量上一个台阶。

• 问 5楼在高层中位置如何
  答

  1-8层比较适合老年人或者不喜欢主高层的人，这个楼层上下比较方便，不过采光和视野不是很好，因为楼层低，小区树木的绿化可能会长到4层楼那么高，所以会影响采光。设备一般是装在地下室或者楼顶。

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• 问 高层5楼采光如何?21层的高层住宅楼，买五楼会不会采光不好？
  答

  这要看你想要的那栋楼的整个标准层平面是如何布置的，你想要的单元在什么位置，通常18层高的楼栋都设计成点式楼，每层应该有两部电梯，一个防火疏散楼梯间，每层4户的设计比较普遍，不知你说的是不是这种楼？还有一种是板式楼，但18层很少做板式设计，除非是非常高端的户型，一般来讲板式楼比点式楼的采光通风要好，楼间距的大小必须通过日照设计要求，我国对住宅的日照要求是在大寒日至少要有一个房间可以有2小时的满窗日照，如何无法达到，开发商是拿不到施工许可证的。

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• 问 高层5楼采光如何? 26层的高层楼间距16米，我家住5楼，采光效果会怎样？
  答

  层高按3米算，30层楼加上顶和底大概不到100米，你在5楼，窗户大概高13米，差距约87米。楼间距80米，基本组成个45度的等腰直角三角形。你并没有说你在哪个城市，考虑下地球纬度和太阳夹角关系的话……冬天肯定会影响采光，夏天我国绝大多数地区应该都没问题，春秋不好说。不过30层应该是塔楼而不是板楼，影响采光的时间应该很短，大概中午1~2小时吧。不过我是按那个挡光的楼在你屋子的正南算的，如果不是的话时间段和季节都不一样了。

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