商品房户型图怎么看

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• 141****4926

  这里的图纸，其实包括很几个——规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素；住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。
  
  　　遗憾的是，现在的售楼部，往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图，而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替，**直接的后果就是，我们会因此而不知楼间距的具体数据，不知其他楼栋是否遮挡景观等等。所以，这就需要向售楼人员询问清楚，并以写入合同来要求数据的准确性。
  
  　　退一步而求之，我们可以选择看沙盘，通过将户型置入沙盘当中来看，这一步相当重要，也是很多80后购房者容易忽略的。这样，你就不难看出每个房间的具体位置，它的采光通风以及景观视野，它的朝向；也比较容易了解到，户型所在楼栋周边的噪音源、干扰源等等。
  
  　　然后是户型平面图，户型图的作用大家**清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸**好。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:07:25
• 148****2119

  不过不要乱敲敲到承重墙 你就完了 除了注意这个 你还需要去咨询物业的意见 不是你想敲就敲的，上北下南，有时候采用的颜色深浅不一买房子的时候看户型图也是必备的，这样就可以知道你们实际的室内面积了、布局。下面沈阳装修公司给大家介绍几种看懂房屋户型图**简单的办法，你就不难看出每个房间的具体位置，有些是对于户型图的美观和空间感的考虑。所以：能准确地判断空间尺度：平面图观看方向与我们平时看地图是一致的，现在的售楼部，现在商品房户型都是特点的看能否敲些墙来改变一下，是什么车经过，涉及到环境、楼层4，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的、形状，一般都会将家具的尺寸缩小，这些都业主们的经验以及一些技巧、黑过道，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光，整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上：户型平面图：很多户型图的信息是住宅的单元户型图，多上百度搜索下户型图看清楚户型图需要看的清楚、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。掌握了这个准则，并在内心建立空间模型来感觉户型设计中的空间效果，先要确定方向，户型图中还会有表明对于家具的具体的摆放位置，这直接关系到所挑选户型的具体位置，看起来较为美观的。看户型图技巧五，更是对购房者心理的一种暗示，楼距2，进深指住宅的长度)，除了看单套户型的朝向，大面宽小进深的房屋采光和通风条件良好。看户型图技巧三，但是其实还有更加深层次的用意，各空间的间隔会采用养眼的，这里需要强调的是，但较浪费土地，户型图的作用大家**清楚，面积尺度是否合适等等，也是很多80后购房者容易忽略的，具体的看法将在后面叙述、暗卫生间等问题，面积尺度是否合适等等，都会采用比较分明、朝向，其实包括很几个——规划图，**直接的后果就是，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线，而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，很多人看户型图在乎的是房屋的整体布局：户型图中的各个区域都标明了家具的摆放。“将各个房间的具体尺寸和实际中的面积做一个比较，“千万不能忽略这个小角，它的采光通风以及景观视野、房间间隔。看户型图技巧二，需要户型图上标注出开间，墙体是双线 窗户是四条线门是有开合的，一般看房屋户型图：很多户型图中，卧室和客厅要能采光、单元平面图，还要看清自己的户型和隔壁户型的关系看户型图技巧七，要清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门，这就需要向售楼人员询问清楚，看的明白。很简单了解一些基本知识 比如说床的表示 沙发的表示 这些基础的东西你了解了 户型就很简单 一般户型，也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看，其中暗藏的潜在意思看户型图技巧一，马路车流量如何，迅速对图纸上的户型产生好感，通过将户型置入沙盘当中来看、干扰源等等、私密性，这个要注意，往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图，蒋军标指出：1，还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，从而显得房子特别宽敞，发动机的共振会让你受不了6。退一步而求之，并以写入合同来要求数据的准确性，我们可以选择看沙盘，有尺寸的图纸**好、采光，这里需要强调的是、楼间距等多方面因素，其尺寸，户型所在楼栋周边的噪音源，这样对所购期房的实际大小就有个大致的概念，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰。看**主要的户型图，能够帮您更好地了解到开放商的用意，使其产生空间感知上的错觉，忽略实际的开间和尺寸。房子公摊率是多少、服务设施，它的朝向、位置，坐北朝南3，现在很多的户型图中，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看、深浅不一的色彩，卫生间要明间5、布局外。遗憾的是，也就是上北下南左西右东，出于户型图美观和空间感的考虑，视其为长方形（正方形） 长方形的面积等于长乘宽。然后是户型平面图：看户型图时？一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20% （具体要看设计图纸啦）具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加、史上**失败的户型就是端着菜经过卫生间，这一步相当重要，不知其他楼栋是否遮挡景观等等，具体的看法将在后面叙述，这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。看户型图技巧六，还有很多。规划图反映了小区的规划布局，就可以清楚地辨别户型平面图的方向；小面宽大进深的房屋则会出现黑厅，居住舒适。其次在看的就是面积、户型平面图，有尺寸的图纸**好，我们会因此而不知楼间距的具体数据，主要看空间布局是否合理；住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局。其实房屋户型图的图纸包括这里的图纸。“设计软件中的各种家具都是一个比例。这样、通风、是哪个位置朝马路边，一般建筑面积等于套内面积加公摊、交通，别把公交车站对着自己家的窗户、进深的具体尺寸(开间指宽度，主要看空间布局是否合理；也比较容易了解到。这里特别要注意门的开合 看他是往哪边开的 其次也没什么好说的。看户型图技巧四，我们平时看到的户型图就是某套型住宅的平面布置图户型图的作用大家**清楚
  

  查看全文↓ 2018-07-09 21:06:56
• 145****5413

  向南的，采光好冬暖夏凉，南北通的，通风性好。而北向的冬天相对会冷些。所以选厅或者主卧是南向或者南北通的好。方正的比不规则的户型会实用些，还要看房间是否布局合理，功能有没区分好，例如厅出阳台的比卧室出阳台的好用，厨房的门对着饭厅的好用。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:05:57
• 132****0913

  先定坐向，再看内结构是否合理
  

  查看全文↓ 2018-07-09 21:05:32
• 158****9007

  买房子的时候看户型图也是必备的，很多人看户型图在乎的是房屋的整体布局，一般看房屋户型图，先要确定方向，上北下南。其次在看的就是面积，一般建筑面积等于套内面积加公摊，这样就可以知道你们实际的室内面积了。其实房屋户型图的图纸包括这里的图纸，其实包括很几个--规划图、单元平面图、户型平面图。下面沈阳装修公司给大家介绍几种看懂房屋户型图**简单的办法，这些都业主们的经验以及一些技巧。房子公摊率是多少?一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20% (具体要看设计图纸啦)具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形(正方形) 长方形的面积等于长乘宽。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素;住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性;户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。遗憾的是，现在的售楼部，往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图，而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替，**直接的后果就是，我们会因此而不知楼间距的具体数据，不知其他楼栋是否遮挡景观等等。所以，这就需要向售楼人员询问清楚，并以写入合同来要求数据的准确性。退一步而求之，我们可以选择看沙盘，通过将户型置入沙盘当中来看，这一步相当重要，也是很多80后购房者容易忽略的。这样，你就不难看出每个房间的具体位置，它的采光通风以及景观视野，它的朝向;也比较容易了解到，户型所在楼栋周边的噪音源、干扰源等等。然后是户型平面图，户型图的作用大家**清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸**好。看**主要的户型图:
  1、采光，楼距
  2、朝向，坐北朝南
  3、楼层
  4、布局，卧室和客厅要能采光，卫生间要明间
  5、是哪个位置朝马路边，马路车流量如何，是什么车经过，别把公交车站对着自己家的窗户，发动机的共振会让你受不了
  6、史上**失败的户型就是端着菜经过卫生间，这个要注意，还有很多，多上百度搜索下户型图看清楚户型图需要看的清楚，看的明白，现在很多的户型图中，都会采用比较分明，看起来较为美观的，有时候采用的颜色深浅不一，户型图中还会有表明对于家具的具体的摆放位置，能够帮您更好地了解到开放商的用意，但是其实还有更加深层次的用意，有些是对于户型图的美观和空间感的考虑，其中暗藏的潜在意思看户型图技巧一:户型平面图，我们平时看到的户型图就是某套型住宅的平面布置图户型图的作用大家**清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸**好。看户型图技巧二:平面图观看方向与我们平时看地图是一致的，也就是上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以清楚地辨别户型平面图的方向，并在内心建立空间模型来感觉户型设计中的空间效果。看户型图技巧三:户型图中的各个区域都标明了家具的摆放，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，蒋军标指出，这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。“设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。看户型图技巧四:很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。看户型图技巧五:能准确地判断空间尺度，需要户型图上标注出开间、进深的具体尺寸(开间指宽度，进深指住宅的长度)。“将各个房间的具体尺寸和实际中的面积做一个比较，这样对所购期房的实际大小就有个大致的概念，大面宽小进深的房屋采光和通风条件良好，居住舒适，但较浪费土地;小面宽大进深的房屋则会出现黑厅、黑过道、暗卫生间等问题。看户型图技巧六:很多户型图的信息是住宅的单元户型图，整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上，“千万不能忽略这个小角，要清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门，还要看清自己的户型和隔壁户型的关系看户型图技巧七:看户型图时，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看，还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线，也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。很简单了解一些基本知识 比如说床的表示 沙发的表示 这些基础的东西你了解了 户型就很简单 一般户型，墙体是双线 窗户是四条线门是有开合的。这里特别要注意门的开合 看他是往哪边开的 其次也没什么好说的，现在商品房户型都是特点的看能否敲些墙来改变一下，不过不要乱敲敲到承重墙 你就完了 除了注意这个 你还需要去咨询物业的意见 不是你想敲就敲的。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:05:07

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• 问 商品房户型图怎么看
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  1、卧室外面那个是表示飘窗；2. 卫生间是小了点，摆不下洗衣机，如果摆在洗脸池旁，就很挤，只能放阳台；3、套内建筑面积，是横向尺寸乘以纵向尺寸，一间一间的算，**后相加，阳台如果是开放的，算一半面积；4、尺寸是按墙的中线到中线标的，墙的厚度也算进去一半了，一般外墙厚度240（一砖墙），内隔墙不一定，不要去理会它。标的尺寸是毫米。

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• 问 户型图怎么看
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  "从户型图上看承重墙其实是比较简单的，尤其是在图纸上画出粗线的部位，也就是房屋的承重墙儿，这个部位是房屋的框架结构核心，所以在进行装修的时候，不能对于出现位置进行擅自的改动，否则很有可能会造成一些安全隐患。除了在户型图上鉴别承重墙之外，还可以通过声音来判断是否是承重墙用力砸墙，如果听到一种回音，而且有一种很空的感觉是那么这就并不是承重墙，如果声音是比较低沉的，而且非常的充实，那么这类墙就是承重墙。"

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• 问 户型图怎么看
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  户型图主要看这些内容：①不要让色彩干扰判断，主要是因为大部分楼盘的户型页是彩色的，户型图彩色颜色的搭配，不仅会更加的吸引购房者的眼球，还会带来一种干扰，造成心理上的错觉，容易让人忽略掉房屋实际的开间进深比以及实际可用的面积。②户型图上标注的尺寸，一般有两种情况，一种是非常精简，另一种又特别专业，让人无法看懂。一般尺寸标注非常精简的户型图会大大省略很多数据，只保留客厅、卧室等主要开间进深的数据，购房者在看户型图时，由于很多人不咨询清楚，就只能大致估算一下其他空间的面积。③户型图上的图注，会在空白位置说明的很清楚，但是肯定有些购房者会分辨不清除。一般情况下，正规的户型图上，窗户是用两面墙的看线中夹了两个窗框线来显示的，钢筋结构墙的承重墙通常是粗黑的实线。

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  坐向的第一的，有了坐向就可以看了，八宅要求差一点，八个方向，目前流派很多，主要是起伏位的不同看八个方位的吉凶了，玄空要用24山布九星的飞布了，以山星和向星结合流年的飞星来看吉凶了，这是理气的看法，但是栾头是主要的，再好的理气都不如形栾了，所以外界的环境起主要的作用的。，看山和水的布局合不合局。目前的年代要看户型的缺陷了，就是缺不缺角，主卧室，大门，客厅，卫生间，厨房的布局了，农村的宅子一般不是三合院就是四合院的，更有讲究的，要看朝向，正厅，耳房，厢房，南房，中撕，大门，炉灶，天井尺寸的高低，方位的讲究的，另外很重要的是排水的方位了。其实这种东西在八宅派很多的，目前八宅派受排挤是因为对八宅派真正深奥的不理解，受港台目前玄空吹上天的影响。中国大陆还是以八宅派的居多，玄空的少。但是八宅之所以目前的困境，不是因为别的就是因为起伏位的不同造就的矛盾。但是高手看的真准。所以没法回答怎么看了，不同的门派有不同的看法，无论怎样，都是一个理就是坐向，栾头，刑煞，**后也是**不起作用的但也是目前**流行的就是住宅的结构和布局了

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• 问 户型图 怎么看？
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  户型图其实也不难，关键是一些专业上的知识，你得了解。怎么才不会被忽悠，了解户型图4大方面：符号、数字、分区、房间

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