安置房可以贷款吗?

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• 145****5481

  拆迁安置房不能做银行抵押贷款的。
  房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。
  
  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
  
  根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处；安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户；随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:07:00
• 146****0515

  如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的
  申请条件
  1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
  2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
  3、银行规定的其它条件。
  个人房产抵押贷款的申请材料
  1、身份证明
  2、户口本
  3、婚姻证明
  4、收入证明
  5、抵押房产的房地产证及评估报告
  6、贷款用途证明
  7、银行规定的其它资料
  贷款流程
  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户**近半年的银行流水对账单
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  个人房产抵押贷款的成数、年限及利率
  贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:06:53
• 154****4695

  可以。
  
  拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款，而有些地区的安置房又可以按揭贷款购买的原因。
  
  主要还是因为安置房的属性不同。但也有城市如晋江，就鼓励外来人口购买安置房。这主要是因为晋江在**近几年里因为城区改造工程，修建了大量的安置房，除了拆迁住户入住之外，还剩有大量的存量安置房，所以晋江才出台《晋江市鼓励购买安置房若干规定》，鼓励外地人口按揭购买安置房。
  
  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:06:45

相关问题

• 问 安置房可以公积金贷款吗? 拆迁安置房可以公积金贷款吗
  答

  一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产

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• 问 动迁安置房可以贷款吗?拆迁安置房可以贷款吗
  答

  房产为 ‘动迁安置房‘ 的买卖是有条件的，限制期一般为三年（即三年内），房屋拥有者不可进行转让和买卖。此类房屋的产证分为’大产证‘和’小产证‘。前者为房地产开放商所持有的总片区产证，归属在房地产开放商名下，所以大产证不能抵押贷款；后者为房屋拥有者所持有的归属在个人名下的产证，同一般房产证。小产证必须同时满三年以上，‘动迁安置房’才可进行交易或抵押贷款，缺一不可。所以，提醒广大朋友，房产为动迁安置房时，必须清楚大小产证的登记日情况。这个全国各地大致雷同。

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• 问 安置房可以贷款吗?
  答

  不可以公积金贷款。可以申请公积金贷款的房屋：商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；现住房 (即房改购买产权)；二手房 (上市交易的存量房)；无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

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• 问 安置房可以贷款吗
  答

  安置房也是可以贷款的，但是安置房办理贷款是需要满足相应的条件才行，主要有以下这一些：①若是安置房想要去办理贷款，那么结算款必须要全部付清才行。②在申请安置房贷款时，申请人需要有本地的身份。③在申请贷款时，申请人需要有稳定的经济收入，同时要有稳定的工作，并且自己的信用不能出现问题，需要有一定的偿还贷款本息的能力才行。④在申请贷款时，贷款单位又或者是贷款的个人，在银行不可以有不良记录。⑤在办理安置房贷款时，对于申请人的年龄也是有限制的，一般年龄需要在18周岁以上60周岁以下。⑥在申请安置房贷款时，还得满足银行规定的其他一些要求，具体可以咨询一下贷款银行。以上这些其实就是安置房贷款的相关条件，只要满足就可以去申请贷款。

• 问 安置房可以贷款吗？
  答

  安置房可以贷款吗？关于这样的问题我们先来了解安置房是什么样的产权的房子，然后再来了解安置房可以贷款吗安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。安置房贷款条件1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;3、银行规定的其它条件。当然，一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。