办房产证地税怎么交

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• 155****5461

  房产证办理买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
  2、 印花税：房款的0.05% 。
  3、 交易费：3元/平方米 。
  4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  房产证办理卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米 。
  2、 印花税：房款的0.05% 。
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:48:40
• 148****8519

  是到地税局交税。
  地方税务局简称地税，其性质是行政单位，地方税务局实行中央、省、市、县的垂直领导体制。1994年实行税制改革时，将省以下原来的税务局分设为国家税务局和地方税务局（个别地方地方税务局与财政局合署办公，称为财税局）。省级地方税务局受省级人民政府和国家税务总局双重领导，省级以下地方税务局系统由省级地方税务机关垂直领导。
  地方税务局主要负责征收地方税（营业税、城建税、契税、地方教育费附加，印花税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、车船税、土地增值税、资源税、个人所得税、企业所得税（2002年1月1日以前设立的内资企业）、代收社会保险（基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费）、残疾人就业保障金、文化事业建设费、价格调节金、工会经费等。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:48:22
• 154****9393

  办房产证流程
  首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:48:08

相关问题

• 问 办房产证地税交多少
  答

  办理房产证到房管局办理。其间要跑测绘和土地评估，交纳契税和地税。有了房产证也要有土地证。提交证件：如果结婚了，或者有孩子，房子属于共同共有，那么就提交夫妻双方的身份证，孩子假如未满18岁没有身份证，到当地派出所提供户籍证明。(原件+复印件) 户口本(原件+复印件) 如结婚了提交结婚证(原件+复印件) 购房发票拿到房管局。然后办理房屋评估和测绘报告，交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件，通常都是以上说的（提交证件）。15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了，就能拿到一张领证单据。7个工作日后（不包含星期六日）带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。办理房产证的费用：1房屋评估费2测绘报告费3地税，根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。4契税5房产证工本费。有共有人，需要另外收取共有证费

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• 问 办房产证地税怎么交？有没有个人解释下呢？
  答

  办理房产证缴纳的税如下：　　1、契税　　1）住宅90平以下1%；　　2）住宅90-144为1.5%；　　3）其余的不管是住宅还是非住宅都3%。　　2、营业税　　看房产证办出的年数。具体规定：　　1）住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5%征收营业税(有的地 方征5.5%)；　　2）住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；　　3）非住宅房产证颁发5年以后销售，按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。

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• 问 办房产证地税交多少？还需要交别的税费吗？
  答

  房产证办理买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、 印花税：房款的0.05% 。3、 交易费：3元/平方米 。4、 测绘费：1.36 元/平方米 。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 问 办房产证地税要钱吗
  答

  　　办理房产证缴纳的税如下：　　1、契税　　1）住宅90平以下1%；　　2）住宅90-144为1.5%；　　3）其余的不管是住宅还是非住宅都3%。　　2、营业税　　看房产证办出的年数。具体规定：　　1）住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5%征收营业税(有的地 方征5.5%)；　　2）住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；　　3）非住宅房产证颁发5年以后销售，按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。　　3、所得税　　1）房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；　　2）房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。　　4、印花税　　 1）住宅90平米以下免征;　　2）其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。

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• 问 农村办房产证地税交多少
  答

  　　地方税包括下列税种：　　1、地方企业所得税（不含上述地方银行和外资银行及非银行金融企业所得税），　　2、个人所得税，　　3、城镇土地使用税，　　4、资源税，　　5、城市维护建设税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分），　　6、房产税，　　7、车船税，　　8、印花税，　　9、屠宰税，（2006年2月17日起废止）　　10、农牧业税，　　11、对农业特产收入征收的农业税（简称农业特产税），　　12、耕地占用税，　　13、契税，　　14、筵席税，（已失效）　　15、土地增值税。　　16.地方教育附加税。　　17.营业税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的营业税）

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