集体土地建设用地使用证应该如何办理

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• 135****3873

  1、土地登记申请书
  2、土地使用权利人身份证或户口册复印件
  3、土地使用的权属证明材料(政府行文)
  4、初始登记颁发的土地证书;
  5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)
  6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件
  
  申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:06:29
• 157****8257

  根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  　　(一)登记申请书;
  　　(二)申请人的身份证明;
  　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
  　　(六)其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:05:58
• 144****0677

  第一、由本人向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请；
  　　第二、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员会召开其村民会议就村民提出的用地申请进行讨论；
  　　第三、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后，由农村集体经济组织或者村民委员会报乡（镇）人民政府审核；
  　　第四、乡（镇）人民政府审核同意后，报县级人民政府批准，其中，占用农用地的，应按照《土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:05:47
• 154****8172

  根据国家土地管理政策法规，继承农村集体建设用地使用权可分为如下两种情况区别办理：
  1、《确定土地所有权和使用权的若干规定》旦畅测堆爻瞪诧缺超画第五十二条明确：“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”若被继承人在该土地上未建房屋，则继承人不能通过继承取得土地使用权。
  2、若被继承人生前在该土地上建有房屋，并已领取《集体土地使用证》和《房地产权证》，继承人可待办理继承公证后再行申请产权变更登记。具体咨询当地国土资源部门

  查看全文↓ 2018-07-10 12:05:41
• 146****0268

  《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:05:35

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  可以贷款,作抵押就行

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• 问 集体土地建设用地使用证问题？？
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  你买的是小产权房，小产权房是建立在集体土地上的，也就是说你如果是本村的人可以购买，并永久居住，如果非本村人员要是购买的话，应该是缺少相应产权

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• 问 集体土地如何过户？建设用地使用证如何过户？
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  　《物权法》规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。　　《土地管理法》规定：　　第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。　　第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。　　农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。　　第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。　　第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

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• 问 《集体土地建设用地使用证》过户问题
  答

  首先你买的是集体土地建设的房屋你要注意以下几点1，你是他们一个村的，也就是你属于这个集体那这个房子你是可以买卖的，是不违法的，是可以买卖的但要和村里联系好，通过村里同意让他们公证在签订一个购房协议，协议内容你可以到网上下载个参考下2，如果你不是这个村里的你买这个房子土地证是不能更名的，因为集体户口不能买卖的3，如果你是城里户口我建议你**好不要买，因为以后的拆迁政府只会承认原来的人，而你还要通过他来办理手续，给以后的工作带来隐患

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• 问 有集体土地建设用地使用证能补偿吗? 集体土地建设用地使用证的房屋拆迁怎么补偿
  答

  集体土地建设用地使用权一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。确定土地所有权和使用权的若干规定关于集体土地建设用地使用权主要内容：第四十三条 乡（镇）村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。对多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用。

  全部4个回答>