房产土地使用年限查询

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• 136****5102

  可以看开发商的开发楼盘的土地使用年限就要看开发商的土地使用权证。
  土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围

  查看全文↓ 2018-07-11 11:40:45
• 154****4726

  1.根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。
  2.但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人（注意不是卖房人）缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年。
  3.因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。
  4.商品房肯定有土地证，所以，从土地证上可以看到使用年限，有些房改房和自建房没有土地证，所以就看不到，只能到开发单位去看国土证。
  5.上面没有写年限的是划拨的，如果要办国土证的话必须交土地出让金，一般情况下与契税的价格相当。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:40:31
• 156****7828

  　土地运用权包含对土地所享有的占有、运用、收益和有限处置的权力。土地运用年限：居处为70年，自取得该地的土地运用权之时算起。房改房的产权土地运用年限起算时刻以该地块地上房子参加房改之后第壹个交纳土地出让金的房子为准。经济适用房的运用年限为50年。工业用地50年。教育、文明、体育、清洁等公益事业性土地运用年限为50年。商业、旅行、文娱用地40年。归纳或许其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:40:10

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• 问 房屋土地使用年限如何查询？房产证上没写使用年限，如何查土地使用年限？
  答

  房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年；(二)工业用地50年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(四)商业、旅游、娱乐用地40年；(五)综合或者其他用地50年。

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• 问 房屋土地使用年限如何查询？房产证上没写使用年限，怎么查土地使用年限？
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  房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年；(二)工业用地50年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(四)商业、旅游、娱乐用地40年；(五)综合或者其他用地50年。

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• 问 怎样查询土地使用年限
  答

  1、延伸土地运用权期限。能够由房子业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，相似于资金价和销售价的差额。2、依据规划需求，国家回收土地和地上修建物的，对业主进行相应补偿，用相似拆迁安顿的方法处理。房子土地的缺点就在房子房期上，房子房期过大，土地运用年限就会缩小，所以买二手房要留意产权期限，还要留意楼龄，由于房子也有房期。统计数据显现，10年楼龄是房子的一道坎，扫除地段、等要素，楼龄超越10年的房子的各项设备现已进入老化期，价值也开端走下坡路，许多客不会买超越10年楼龄的房子。当然，假设有名校支撑，“二三十岁”的老房子仍可能身价下降。若想防止土地运用年限到期的为难状况发作，购房者需求在买房的时分对房子土地运用年限进行查验，若新房开发时刻超越十年，二手房房龄超越十年，主张您稳重购买。

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• 问 房屋土地使用年限如何查询
  答

  房东的话拿着身份证直接去交易中心拉产调；客户要签居间协议之后，拿着居间协议原件复印件和房东身份证复印件，产证原件复印件，本人身份证原件和复印件去交易中心拉产调就可以看到房屋的产权年限了。

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