放弃房屋所有权如何办

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• 142****8073

  自愿放弃房屋产权声明书
  声明人： 身份号码: 联系方式： 现住：
  本人自愿无条件放弃该房屋（位于）在任何情况下的全部份额的房屋产权及份额。且在本人妻子出现植物人、脑萎缩等丧失意识及死亡情形时，该赠与房屋产权全部份额归本人岳父所有。 本人清楚自愿无条件放弃上述产权所产生的法律后果。 特此声明。 声 明 人： 身份证号：

  查看全文↓ 2018-07-12 11:35:01
• 153****9027

  房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  
  　　一、关于如何办理房产继承公证的问题
  
  　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
  
  　　1、要到派出所开死者的死亡证明。
  
  　　2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  
  　　具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。
  　　3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  
  　　二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
  
  　　（一）房产继承需提交的资料
  
  　　1、房屋所有权证书；
  
  　　2、继承公证；
  
  　　3、继承人身份证及复印件；
  
  　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
  
  　　注：
  　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
  
  　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
  
  　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
  
  　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
  
  　　（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
  
  　　（三）收费标准
  
  　　1、交易手续费：1元/平方米。
  
  　　2、登记费：住宅 80元/套；
  
  　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  
  　　4、印花税：5元/本。
  
  　　（四）领取房产证需携带证件
  
  　　1、已交费的发票；
  
  　　2、继承人身份证；
  
  　　3、收件清单。
  
  　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 11:30:45
• 155****7494

  按你陈述的情况，已办理了产权登记，现在你想放弃自己的部分所有权，实质是赠与。可以通过办理赠与公证，到房产局办理。
  至于所交税，至少包括手续费、交易印花税、个人所得税、营业税、契税、房屋登记费、工本费等。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:30:27

相关问题

• 问 如何办理赠与房屋所有权手续？房屋所有权证如何更换所有权人？
  答

  需要材料：1、应当提交爷爷死亡证明材料或者遗嘱2、爸爸关于所有权转移的协议3、自己与爸爸、爷爷的亲属关系材料根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。第二十六条：下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

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• 问 房屋所有权证如何取得？房屋所有权证如何更换所有权人？
  答

  房产变更登记办理的内容如下：（一）名称变更应提交的材料1、登记申请书；2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；3、房屋所有权证；4、户籍所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称变更的证明文件（核原件收复印件）；5、单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）；6、其他必要材料。（二）坐落变更应提交的材料1、登记申请书；2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；3、房屋所有权证；4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件（核原件收复印件）；5、单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）；6、其他必要材料。（三）房屋翻建、改建的变更登记应提交的材料1、登记申请书；2、国有土地使用证（核原件收复印件）；3、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；4、房屋所有权证；5、建设工地规划许可证及附件、附图。（四） 同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，应提交的材料1、登记申请书；2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；3、房屋所有权证；4、房屋分割、合并的原因证明文件；5、房屋测绘报告和房屋测绘平面图。

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• 问 房屋所有权证如何取得？房屋所有权证什么更换所有权人？
  答

  需要材料：1、应当提交爷爷死亡证明材料或者遗嘱2、爸爸关于所有权转移的协议3、自己与爸爸、爷爷的亲属关系材料根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。第二十六条：下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）**高额抵押担保的债权范围、**高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；

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• 问 如何办理赠与房屋所有权手续？房屋所有权证怎么更换所有权人？
  答

  需要办理过户，房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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• 问 如何取得房屋所有权
  答

  一、取得房屋所有权的方式有1. 依法新建的房屋；2. 添附的房屋，如翻建、扩建、加层等；3. 通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋；4. 继承或受遗的房屋。前两种方式称为公民房屋所有权原始取得方式，即直接根据法律的规定取得的所有权；后两种方式称为公民房屋所有权继受取得，即公民通过某种民事法律行为从原所有人那里取得房屋所有权。二、房屋所有权的形式1. 国家房屋所有权，又称为公房所有权，即国家对房屋拥有的所有权；2. 法人所拥有的房屋所有权。主要指非国有单位的法人通过投资、购买或自建房屋而形成的房屋所有权；3. 自然人所拥有的房屋所有权。三、房屋所有权的内容房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。1. 占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2. 使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。3. 收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。4. 处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。一般说来，完整的房屋所有权，必须同时包括上述四项权利。但是，占有、使用和收益权有时会脱离所有权。

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