经济适用房怎么交税

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• 141****1654

  经济适用房交易有可能还需要交税。在我们国家，对于已经住满5年的经济适用房来说，业主现在可以依照目前市场价格去进行出售，但是出售后业主还需按房屋成交额的10％补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1.5％的契税、5的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。　
  购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购房者购买经济适用房除正常缴纳契税、印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。房屋上市交易的税费有：契税（按成交价的1.5％缴纳）、印花税（按成交价的0.05％缴纳）和综合地价款（按成交价的10％缴纳），售后的房屋产权性质就是商品房了。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:23:37
• 138****3138

  如果是一类经济适用房，必须满五年才能交易。出售时需多缴纳综合地价款。其它与商品房一致。综合地价款的标准：2008年4月8日前下发产权证的税率为交易价格的10%，之后下发的为差额的70%。二类经济适用房，交易不受是否满五年的限制。但需多缴纳3%的土地出让金，其它税费与商品房一致。经济适用房你买过来之后再卖就是商品房

  查看全文↓ 2018-07-13 18:23:29
• 144****3312

  首先房子是二类经适房,所以肯定有3%的土地出让金,然后是满五唯一,分两种情况:第一,普通住宅,则购买只有契税,如首套购房,90平米(含)以下,契税1%,90平米以上,契税1.5%;如二套购房,契税3%。第二,非普通住宅,则购买不仅有契税还有增值税,增值税为差额5.6%(城八区)或5.5%(远郊区县);当为首套购买时,契税1.5%当二套购买时契税3%。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:23:01
• 147****7847

  首先必须满五年后才可进行交易
  交易时，需缴纳的费用有：
  新房：取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后上市出售应补交土地收益等价款，补交金额根据原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差的70%补交，同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
  老房：取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后可上市交易，补交价款按原有关规定执行，即按上市成交价的10%补交土地收益等价款，同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
  以上比例不同地方稍有差异。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权

  查看全文↓ 2018-07-13 18:22:49
• 154****9454

  　　经济适用房所交税费：
  　　①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
  　　②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。
  　　③印花税：买方房价款的0.5‰。
  　　④公共维修基金：购房款的2%。
  　　在申办产权证过程中：
  　　①登记费：每建筑平方米0.3元。
  　　②房屋所有权工本费：每证收费4元。
  　　③印花税：每件5元。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:22:25

相关问题

• 问  经济适用房要交税吗
  答

  １、北京购买经济适用房是需要交税的。在我们国家，对于已经住满５年的经济适用房来说，业主现在可以依照目前市场价格去进行出售，但是出售后，业主还需按房屋成交额的10％补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1.5％的契税以及5％的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。　２、北京的购房者购买经济适用房的话，除正常缴纳契税、印花税之外，不需要再缴纳成交价３％的土地出让金。房屋上市交易的税费有：契税（按成交价的1.5％缴纳）、印花税（按成交价的0.05％缴纳）和综合地价款（按成交价的10％缴纳），售后的房屋产权性质就是商品房了

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• 问 经济适用房如何缴税？经济适用房交易过户按什么规定交税？
  答

  办理房屋产权过户的手续和费用：流程：1、备齐资料交房地局收件柜递件，房地局出具收件单。2、七个工作日后即可立契，立契时受让方需带身份原件，出让方需带身份证原件及共有权人带身份证原件亲自到房地局立契监证窗口办理监证手续。如本人不能亲自到场，需办理委托公证手续。3、立契后约15个工作日后受让人凭房地局收件单，携带本人身份证交纳工本费及测量费120元后即可领取新的产权证。费用:1、第一次过户要交纳1．75%的讫税2、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。3、公证费**高300元4、房屋评估费按评估后总价的5‰收5、6元／平方米的手续费这是法律哥为您整理有关2017经济适用房买卖**新规定有哪些的内容。希望广大购房者在购买经济适用房之前，务必了解清楚有关规定，能够避免在买房过程中遇到相关麻烦。如果还有不清楚的，可以到有事找律师的官网进行咨询。

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• 问 经济适用房如何缴税？经济适用房交易过户按哪个规定交税？
  答

  根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、增值5%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

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• 问 经济适用房出租也要交税吗？
  答

  需要的，交的税有土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳； 营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10％的综合征收 率征收，由出租方缴纳； 土地使用税、印花税（按现行规定征收）

• 问 买经济适用房怎么贷款? 经济适用房可以贷款吗 经济适用房**多少
  答

  购房就是可以申请公积金贷款的，但是需要有产权才可以。购买经济适用房是可以办理公积金贷款的。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。依据《住房公积金管理条例》

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