买房公积金怎么还贷款？

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• 147****3921

  使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:52:15
• 137****2222

  公积金贷款申请条件有：
  
  在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  
  与售房处签署了购房契约或是合同；
  
  符合委托人和受托人规定的其他条件。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 18:51:59
• 148****8003

  公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:51:42
• 137****1332

  先贷款买的房后有公积金可以转公积金贷款。　　个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：　　
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;　　
  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;　　
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;　　
  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。　　所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:51:27
• 133****3198

  住房公积金贷款流程：
  
  1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  
  2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  
  3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  
  4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  
  5、签订借款合同。
  
  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  
  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  
  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
  
  9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  
  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 18:51:02

相关问题

• 问 住房公积金贷款买房怎么还贷呢？
  答

  一、使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单：只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照委托要求，定期从住房公积金帐户中自动扣款，用于归还住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。二、使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式：一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额。另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活住房公积金，让其持续地提高还贷能力，方便财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

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• 问 买房后怎么取公积金还贷款
  答

  购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的，提取住房公积金的办理手续。 在贷款发放并正常还款6个月后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，每年办理转账冲贷1次（转入借款人约定还贷的银行储蓄账户），职工及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额，直至商业贷款余额结清。本市购房提取住房公积金偿还商贷所需资料：（1）贷款银行审核盖章的《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》；（2）本人身份证原件及复印件；（3）本人住房公积金缴存凭证原件及复印件（住房公积金对账簿或联名卡）；（4）单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》；（5）借款合同，抵押合同，还款储蓄存折（卡）原件及复印件。

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• 问 公积金贷款买房还贷怎么办理呢？
  答

  使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款。

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• 问 谁能说说买房公积金怎么还贷款？
  答

  公积金装修贷款的申请方法1、个人住房公积金贷款的期限为1至20年，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);2.住房公积金贷款的期限，女55岁)、要有不低于总房价20%的房款(**款)收据(购买私产房、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);3、缴存住房公积金的证明：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁)个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率,条件可适当放宽)。个人住房公积金贷款的**高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的;4.baidu。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁、规划部门的批件);5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表.0‰，年利率3、户口簿，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明)。推算公式为;7、结婚证或离婚证;买房用公积金贷款后，还可以再贷公积金装修贷款吗1、有符合法律规定的购房，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);2、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押;3、或用贷款银行认可的有价证券、经济适用住房的、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料、具有一定比例的自筹资金;4、自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房看是否有贷款额度

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• 问 公积金怎么还贷款
  答

  还款方式跟商业贷款一样，还是分为等额本息还款法（每月还款金额一样多）和等额本金还款法

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