经济适用房怎么审查的

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• 144****7032

  一、本市城镇居民申请购买经济适用住房（以下简称购房），其家庭住房、收入、购房面积应符合本规定。
  二、申请购房的本市城镇居民须是无房户和现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。
  三、在2001年底以前，本市城近郊区城镇居民家庭年收入在6万元（含）以下的，可购房。2002年（含）以后年份，本市城镇居民购房的家庭收入标准由市政府有关部门公布。
  远郊区县政府可结合实际情况，自行规定本区县居民购房的收入标准，并报市政府备案。
  四、家庭收入按夫妇双方的收入之和计算，未婚、丧偶及离异未再婚的按一人收入计算。家庭收入是指下列所得：
  （一）工资、薪金所得；
  （二）住房公积金的单位缴纳部分；
  （三）住房补贴；
  （四）生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得；
  （五）劳务报酬所得；
  （六）股息红利及利息所得；
  （七）其它所得。
  五、家庭收入按本规定第四条规定的上一年的实际发生数核定。
  六、下列家庭不需核定家庭收入，可凭有关证明购房：
  （一）夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭。
  （二）市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭。
  七、每户家庭**高购房面积标准按下列规定确定：
  以购房当年本市经济适用住房基准价格与职工购房补贴建筑面积标准之积作为经济适用住房的购房总价标准，根据不同地段、不同成本的经济适用住房的不同价格，在总价标准以下具体确定每一家庭的购买面积。远郊区县地点偏远的住房，经批准可适当放宽购房面积。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:11:43
• 133****2527

  审核经济适用房是否在居住，如果你只是买下来没有居住的话是不会给房产证你的，审核你确实在居住中那就可以拿到房产证了，审核内容包括如下规定：
  １、已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
  ２、已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。
  ３、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
  ４、已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:11:02
• 137****9499

  1、在房产交易大厦一层大厅或经济适用住房销售部门领取《城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写.。
  2、申请人及其他家庭成员所在单位或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处部门及党组织审核签字并盖章。
  3、申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员现居住房屋的相关证明和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理办理手续。
  4、经审核，管理将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通房产资讯网公示，公示期10天。
  5、公示期满后，对无投诉或经调查投诉举报不实的市民，管理部门将在申请表上加盖“城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”，申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购，申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:10:29
• 143****4824

  1。单位证明，可以发函调查，可以实地调查，除非有人举报，否则不会去查。2。个调税收入证明可以反推收入。年缴纳个调税目前是不能超过1000元，个调税过多要补充证明。3。公积金可以反推收入。公积金基数过高需要补充说明为什么高。以2人申请，其中1人无业，年收入不超过36300元为例，有工作的人公积金基数不能超过3025，如果12%缴纳，月缴纳公积金不能超过363，如果超过，要单位出具说明。
  4。同理，五险基数也可以反推。不能超过规定限额，超过了需要单位开具证明。5。据说要和银行联网了，但目前没有证据显示是否真和银行联网，目前没有人因为这个被查处，将来不好说，如果你存款超过，建议你将存款转存到你父母名下。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:10:13

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  1、已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。2、已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。3、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。4、已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。

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• 问 广州经济适用房公示如何审查？
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  上网查询一下。

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• 问 买经济适用房怎么贷款? 经济适用房可以贷款吗 经济适用房**多少
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  购房就是可以申请公积金贷款的，但是需要有产权才可以。购买经济适用房是可以办理公积金贷款的。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。依据《住房公积金管理条例》

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• 问 经济适用房可以贷款吗？经济适用房怎么贷款？
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  有还贷能力的银行都会给你你贷款的，能够提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、**款发票、银行流水的都可以贷款。

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• 问 经济适用房怎么贷款? 想买经济适用房 如何贷款
  答

  首先，表面的直接的原因你已经自问自答了，而且回答正确。其次，深层次原因在于经济适用房制度设计上的悖论。既然是针对穷人购房，则贷款应是顺理成章的事。但面临房屋产权关系上购买者只部分拥有，造成抵押关系复杂化了。还有就是银行是商业行为，不会轻易将资金放贷给还款能力差的人。美国的次贷危机原因，中国的金融机构已经吸取教训了。所以解决该问题的出路，在于政府进一步完善制度，协调各方或出面指定担保方，使政府行为与商业行为畅通对接。楼上朋友的方法属于只在目前法则下打转转，行不通的。

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