房产过户手续费怎样入账

已有4个回答

• 132****2962

  借，管理费用-过户费，贷，现金/其他应付款，你们公司现在营业了没，

  查看全文↓ 2018-07-14 00:06:40
• 158****1457

  1、如果是公司自用的房屋所有权登记费，计入“管理费用--公费（或其他）”科目。2、如果是销售商品房屋所有权登记费，计入“销售费用--其他”科目。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:06:25
• 132****1092

  产权登记证费计入“管理费用--其他”；印花税计入“管理费用--印花税（或税金）”。
  
  房地产交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
  
  收费范围：
  
  交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。
  凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动，房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。
  
  收费项目和标准：
  
  1、房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取。其中，职工按房改政策购买公有住房首次上市交易和实行差价换房的，交易手续费按成交价的0.5%交纳。买卖双方各负担一半。
  
  2、新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，（经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳）买卖双方各负担一半。
  
  3、出租生产经营性用房，按年租金总额的3%交纳，出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳，租赁双方各负担一半。
  
  4、房地产抵押，按抵押额0.2%-0.4%交纳，由抵押人负担。具体执行标准，由地、市价格主管部门会同建设行政主管部门制定，报省备案。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:06:11
• 132****9478

  固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。
  固定资产同时满足下列条件的才能予以确认：
  1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业
  企业在确认固定资产时，需要判断与该项固定资产有关的经济利益是否很可能流入企业。实务中，主要是通过判断与该固定资产所有权相关的风险和报酬是否转移到了企业来确定。
  2、该固定资产的成本能够可靠地计量
  成本能够可靠地计量是资产确认的一项基本条件。要确认固定资产，企业取得该固定资产所发生的支出必须能够可靠地计量。企业在确定固定资产成本时，有时需要根据所获得的**新资料，对固定资产的成本进行合理的估计。如果企业能够合理地估计出固定资产的成本，则视同固定资产的成本能够可靠地计量。
  固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。
  至于你交的税金多少跟固定资产没太大关系
  但是可以让评估房产的时候多加20万进去
  如果评估公司认为市场价格不值……那还有什么好说的

  查看全文↓ 2018-07-14 00:05:55

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• 问 房产证过户手续费
  答

  我就是中介的。给你说下 过户费用=个税 契税 营业税 土地收益金 评估费 杂费 评估总价不等于房东的卖价，这个每个区域都有规定的评估单价。 评估单价乘以面积=评估总价 过户费用这个根据您和房东的情况来定的， 你是首次购房 契税= 评估总价的1%（大于等于90平米就是评估总价的1.5%，面积大于等于140平米就是评估总价的3%）， 你要是是二次购房就是契税翻倍，这个房子有 个税=评估总价的1%（大于等于90平米的是 评估总价的1.5%） 此房有营业税=评估总价的5.8% 是划拨的土地 就有土地收益金，一般是一千多得费用 杂费就是几百 你要贷款就得 交贷款费用的这是另外算的！根据贷款的额度而不同的！

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• 问 房产过户要多少手续费
  答

  需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳4000多的税费

• 问 房产证过户手续费
  答

  答：你不存在过户费的问题 因为你们是父子 （没有必要再去花那笔多余的钱）

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• 问 房产过户需要哪些手续费
  答

  契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

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• 问 房产过户要多少手续费
  答

  这个的话你**好还是去咨询下当地的中介公司！

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