商铺续缴纳土地使用权费怎么算

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• 153****5120

  你好，《中华人民共和国物权法》规定，非住宅用地使用权到期应当重新办理用地手续，其中属于出让土地的，因重新缴纳出让金，属于设定使用期限的划拨用地，需要根据法定条件重新申请办理划拨手续或出让手续，这种情形下因土地使用人属于规定，应当采取协议出让的方式供地，而是否能够划拨土地，则需要审查是否符合法定条件;
  对于没有设置使用权期限的划拨土地，就不用担心期限的问题了。可以到国土局是重新申请，并缴纳出让金即可。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:04:11
• 131****2725

  交总价的1%到3%的土地出让金

  查看全文↓ 2018-07-14 19:04:00
• 134****8379

  我国规定住宅用地的**高年限是70年，商业用地40年，综合用地50年。现在已经明确，届满自动续期。至于要不要再缴纳一点土地出让金，物权法没有明确。
  《物权法》规定：
  第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
  非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:03:11

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  住宅土地使用权到期带来诸多困境 70年后怎么办？在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，40年的主要是指商业用地，50年的指工业用地，而当前市场上的商品房多为普通住宅，产权年限有70年（也存在商住两用的住房，其产权多为50年）。很多人在买房的时候，都会对房屋的价格特别的关注，但是可能有很多朋友都没有关注过房屋的居住年限。其实在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，40年的主要是指商业用地，50年的指工业用地，而当前市场上的商品房多为普通住宅，产权年限有70年（也存在商住两用的住房，其产权多为50年）。很多人会想，那么在70年之后这个房子就不是我的了吗？近年来，全国多个地方的住宅土地使用权到期事件引起社会高度关注，接下来会有更多地方逐步也将面临住宅土地使用权到期如何处理的困境。但是，到现在为止，国务院有关部门并未就此提出具体的法律建议稿。

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  事实上,因为使用年限这个概念是1998年才提出来的,所以到期以后该怎么办还不清楚,但是按照国家的管理无外出三种可能、1、拆迁盖新房,会按照产权区别给予拆迁补贴,北京城里希望拆迁到自己家的年轻人很多。2、缴纳使用金续使用年限、3、也是机会不可能的可能性,国家收回房屋,再次购房。

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