这个就要看开发商的关系了,如果有问题,可能会托很久的,
全部11个回答>请问,拆迁后分配的安置房的房产证何时能拿到?
134****0417 | 2018-07-17 22:07:59
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145****5231
具体看安置房是否有100%产权,如果有可以拿到房产证,如果没有通常不能拿到房产证。
查看全文↓ 2018-07-17 22:08:23
1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
2、安置房有房产证有两种情况:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。
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158****0990
正常的时候就是你入住前后就可以拿到了
查看全文↓ 2018-07-17 22:08:10
各地区不同,有的地方入住两年都没有拿到
所以说,还是耐心等等吧
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第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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在开发商出签订购房合同,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内办理房产证;若购买的是现房,在合同签订完90天内也可以办理。其次,如果是贷款买的新房,房产证一般要90~180个工作日才能办好,如果开发商拖延办证的话,时间会更长;但如果您是全款买房,建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,这种情况下,房产证一般30个工作日内就可以拿到。二手房房产证办理由买卖双方当场办理,如果双方资料齐全,购房者拿证时间较短。 若是二手房全款购买的情况,待二手房过户后的15个工作日后取得房产证;若是二手房贷款购买的情况,则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证。
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交完房两年之后
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购房人何时能够申办产证在房屋买卖合同中应有明确约定,一般在买卖合同约定的开发商与购房人签署《房屋交接书》后一定期限内(30日或60日等,以约定为准),由开发商和购房人共同申办产证,行政主管部门将在购房人递交申办材料后20日内完成审核,核发产证。如合同约定的期限内无法申办小产证的,购房人可以向开发商主张违约责任。