房子产权多少年啊？

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• 147****5363

  1.）住宅用地，产权年限是70年；
  2.）综合用地，产权年限是50年；
  3.）商业用地，产权年限是40年。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:09:50
• 136****7465

  房屋产权是永久的。 换句话说，你购买的房屋，房屋的权属是终身属于你的。只要你拥有土地使用权，那么在这块土地上对应的房屋产权就永久属于你。 不过，房屋虽然是终身制，但土地使用权并不是终身制的。根据我国土地法相关规定，我国的土地属于国家所有，个人经过转让、购买或其他形式，可有获取有时间限制的使用权。
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定： 居住用地70年;
  工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年； 综合或者其他用地50年。 根据国务院**新的政策，土地使用期限到期后，原使用人可以通过再次缴纳土地出让金等方式，延续土地使用期限。
  按照这个政策，只要能持续缴纳土地出让金，那么业主使用的房屋就可以一直用下去。当然，这个属于理论上。而实际情况中，如果政府或其它机构再次开发征地时，房屋随土地会一并被征收，征地单位会根据土地和地上建筑物情况给予房主一定的经济补偿。
  如果征地时业主土地使用期限已满，那么业主将得不到土地使用补偿，只有房屋和其它地上物的补偿了

  查看全文↓ 2018-07-18 17:06:58
• 138****2814

  现在住宅的使用年限是70年的产权，但是新的物权又规定凡是住宅性质的用房，是无条件续期的，所以你不用担心房子产权年限的问题。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:06:46

相关问题

• 问 买的房子产权多少年? 新买的房子产权是多少年
  答

  日本的房产是永久产权，对外国人不限购，可贷款。可以购买任何类型的土地房产。在日的永久产权的房产可以自由使用、世代传承。日本在这方面法律和制度比较完善，房产的前景和增值的空间也更大。株式会社東寧日本房产说明会2018中国巡讲热烈进行中，想了解日本房产相关问题的朋友请持续关注。

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• 问 房子产权是多少年
  答

  房子的产权和商品房所占土地性质有一定的关系，主要分为以下的这三种：1、住宅用房指的是供家庭和个人生活居众所使用的房子，因为所使用的土地都是住宅类的用地，所以产权年限是70年。2、商业用房大多数采用的都是工业用地或者是商业用地，所以这种性质的土地使用年限是比较短的，只有40年。3、商住两用性质的房屋如果是在综合用地上建造的房屋，产权年限是50年。房屋的土地使用权限到期了可以使用以下的这几种方法续期：1、住宅建设用地到期之后是自动续期的，如果有其他的约定就按照约定资金，没有的话就按照当时的法律法规进行办理，国家要收回土地的话，也会给土地上的房屋一定的补偿。2、其他类型的土地在出让合同到期之后，需要在届满前一年提出申请，除非因为社会公共利益需要收回土地，其他的情况应当予以批准，批准之后需要重新签订合同，并且支付土地出让金。

• 问 房子产权是多少年
  答

  买房子的时候，都会涉及到产权的问题，到期了的处置办法，根据不同的用地性质，相关法规有不同的规定。例如对住房用地，期限为70年，《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但续期时如何交出让金、交多少，目前还没有一个明确规定；对停车位，大多数小区只出售使用权，而不出售所有权，其使用年限一般也是70年。到期后的处置办法开发商就没有给出一个明确约定，事实上在目前他们也给不出来，他们所获得的土地开发权也是到期了；如果二手房只剩十年，并不是说只能住十年，期限届满也是自动续期。商品房住宅七十年商用四十年。

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• 问 农村房子产权多少年
  答

  农村房子大多是没有产权的，只拥有使用权，而使用产权通常是常年有效的。如果有房产证的情况下，房产证上会写明产权的时间，拥有房产证的农村房子使用权也是没有期限的，即使会出现换发新证的情况，也是需要凭老证换取的。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。通常情况下，农村的房子分为国有土地上的宅基地和集体土地上的宅基地。国有的宅基地往往是有年限，不超过七十年；而集体土地上的宅基地，农村自建房是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。

• 问 小产权房子产权是多少年
  答

  小产权的房子是没有年限约束的，小产权的房子一般是集体土地，这个是没有详细的使用年限小产权的，房子是没有房产证的，各方面都是没有保障的。假如想买房的话是一定要购买大产权的房子，后期是可以进行出售的，这个是没有约束的，一般大产权的房子使用年限是40年，50年和70年，想购买需根据自己的需求来。买小产权房的风险①短少五证，假如没有五证是不能处理房产证的。没有产权，不受法律的保护。②拆迁难补偿，只要依法处理了相关批阅手续，它便是合法建筑。但也不排除那些在政府规则范围以外的违章建筑，假如和国家的规划相冲突，还有可能被拆除，并且业主也不会得到拆迁安置补偿。③质量难保证。④小产权房不能典当或者上市售卖。⑤不能担保贷款。