安置房卖后拆迁赔偿金归买方吗

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• 152****3944

  一般5年后才可以买卖 还要 交土地出让金

  查看全文↓ 2018-07-19 11:53:57
• 135****8747

  我在2009年12月底通过中介买了1套南通锦安花苑的拆迁安置房，
  
  与卖方签订了一份房屋买卖合同，当时交了15万定金，然后由中介
  
  陪同双方去开发商处选好了房屋的户型和楼层（具体到几幢几零
  
  几）并以卖方的名义交了1万元押金给开发商。几天后卖方又以要用
  
  钱为名义向我预支了12万的购房款，写了借条并拿了一张未到期的
  
  定期存折来当抵押。房子预计在2011年底交房。但现在由于房价上
  
  涨，卖方欲毁约，口头上同意赔我双倍违约金，或者让我再补给他
  
  房价上涨的部分。请问我们签订的买卖合同有效吗？如果我不要他
  
  赔钱可以通过法律要求他履行协议吗？如果他不履行话我可以要求
  
  他除违约金外另外补偿我近两年因为买了他的房子，而失去了当时
  
  购买其他类似价格房子造成的损失？（也就是说当时我是7千多卖的
  
  房，现在房价已涨到1万多，现在是由于他毁约导致我要多花三十几
  

  查看全文↓ 2018-07-19 11:53:20
• 136****7910

  拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
  拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
  1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
  2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
  3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
  4、房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:53:10
• 134****4495

  如果女儿不同意,你方构成违约,应当承担相应违约责任,至于赔偿数额要看合同约定及实际损失。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:52:52

相关问题

• 问 安置房卖后拆迁赔偿金归买方吗？请问有哪位网友晓得？
  答

  房屋征收的补偿形式分为：货币补偿和房屋产权调换。一般来讲，只能选择一种补偿形式。选择货币补偿的，被征收房屋按评估金额的多少发放补偿金。选择房屋产权调换的（即安置房），给与安置不少于被征收房屋面积的新房，同时在安置完成前给与发放临时安置费（即过渡费）

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• 问 房子拆迁会有赔偿吗？赔偿金跟安置房都会有吗？
  答

  拆迁补偿主要由两部分组成，一部分是房屋的重置成新价，一部分是土地的区位补偿价。可以简单理解为，一部分是房屋及地上物的补偿，一部分是土地的补偿。被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

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• 问 房子拆迁会有赔偿吗？一般赔偿金跟安置房都会有吗？
  答

  其实都会根据你原来的房产来算的，你原来的价值大就给你钱，或可以得多套房，相互对比不够要你补钱。

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• 问 关于拆迁房的赔偿金如何使用？
  答

  根据你房子拆迁后的土地用途有关,1如果拆迁后土地做为城市公园广场**等公共用地,补偿标准按照国家规定的用地补偿标准来补偿,一般很低,有可能低于市场价格。2如果拆迁后土地由开发商开发,需要跟开发商达成拆迁协议价格来补偿,一般等于或大于市场价格。无论哪种方式拆迁,提的条件越多得到补偿就会越多,可以参考下国家**新颁布的拆迁补偿法对拆迁户非常有利,有些地方拆迁部门靠骗,哄,吓,让你得到补偿越低,他们得到佣金越高。所以做为**后拆迁户得到的补偿越高。注意有利有节,把握谈判尺度。

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• 问 商品房交房赔偿金怎么算
  答

  你的买卖合同上肯定有注明的呀，按照合同规定来要求开发商赔付违约金

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