安置房卖后拆迁赔偿金归买方吗？请问有哪位网友晓得？

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• 144****2184

  房屋征收的补偿形式分为：货币补偿和房屋产权调换。
  一般来讲，只能选择一种补偿形式。
  
  选择货币补偿的，被征收房屋按评估金额的多少发放补偿金。
  选择房屋产权调换的（即安置房），给与安置不少于被征收房屋面积的新房，同时在安置完成前给与发放临时安置费（即过渡费）

  查看全文↓ 2019-09-12 11:58:53
• 151****0127

  或者发布过拆迁公告你好，根据物权法的规定，房屋所有权是以登记为准的，没有变更物权登记，房屋就不是你们的。
  另外，如果已经做过拆迁前的测量登记。建议不要买，原则上不允许房屋买卖。所以根据你说的情况判断，该房屋买卖对买房方而言是有很大风险的。如果买卖就直接办理过户手续。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:58:47
• 144****8815

  按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。
  房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极端的情况下，一套拆迁安置房在终过户之前，可能已经被买卖了十几次。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:58:41
• 135****6854

  除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:58:34
• 136****0725

  1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。
  2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。
  3、在未过户前让房主提供担保。
  4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:58:30

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  一般5年后才可以买卖 还要 交土地出让金

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  所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

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  拆迁补偿主要由两部分组成，一部分是房屋的重置成新价，一部分是土地的区位补偿价。可以简单理解为，一部分是房屋及地上物的补偿，一部分是土地的补偿。被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

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• 问 安置房大队可以卖吗？安置房可以进行卖出吗？请问有哪位网友晓得？
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  先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他三成，然后去房地产交易核心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他较后的1成。

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• 问 房子拆迁会有赔偿吗？一般赔偿金跟安置房都会有吗？
  答

  其实都会根据你原来的房产来算的，你原来的价值大就给你钱，或可以得多套房，相互对比不够要你补钱。

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