2018年房屋继承需交什么税

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• 152****9349

  生平经历
  4.1 早年生涯
  宋庆宋庆龄龄祖籍广东省文昌县（现属海南省文昌市），1893年1月27日（清光绪十九年）出生。关于出生地点有两种说法，一种观点认为出生于上海公共租界内虹口东部的朱家木桥（今东余杭路530号），另一种观点认为出生在川沙厅城。父亲是监理会传教士及富商宋嘉澍，母亲倪桂珍。宋庆龄的洋名是Rosamond。
  宋庆龄在上海中西女塾（今上海市第三女子**）**毕业后，1907年14岁时赴美国留学，于历史悠久的，位于佐治亚州梅肯的卫斯理安女子学院获得文学系学士学位。1913年回国。
  4.2 婚姻生活
  19宋庆龄15年10月，宋庆龄与孙中山在日本东京结婚。
  1914年她在日本担任孙中山的英文秘书，与孙中山相恋。虽然孙中山是宋家已经二十年的朋友，宋庆龄和孙中山的婚事遭到其父宋嘉澍等人的极力反对，因为孙中山比她年长27岁，已婚有一个妻子卢慕贞还有一儿两女。只有当时还在美国读书的宋美龄对二姐表示了支持。宋庆龄被软禁在上海家中，从窗口逃出后，奔赴日本，孙中山离婚之后，两人于1915年10月25日在东京结婚，宋嘉澍赶到日本，但未能及时阻止婚礼。陈炯明叛变事件中，宋庆龄坚持让孙中山先走，称“中国可以没有我，但不能没有你。”宋庆龄在逃亡过程中不幸流产，后终身未再有孕。
  孙宋庆龄中山过世之后，1926年1月宋庆龄当选为中国国民党中央执行委员会委员。1927年，当时国民党中，蒋介石一系的南京政府在上海发动清党。在如何对待共产党的问题上，宋庆龄坚决继承孙中山“联俄容共”的政策，反对清党，并坚决反对其妹宋美龄嫁给蒋介石。7月份，宋庆龄发表《为抗议违反孙中山的革命原则和政策的声明》，声称“有些领导过革命的人走上了歧途”，从此与蒋介石一系决裂，7月15日，汪精卫也发动清党，8月份，宋庆龄和陈友仁赴苏联莫斯科，以后又旅居欧洲多年。1931年8月因母去世，宋庆龄回到上海。
  在1933年5月初以前，由共产国际派驻中国代表发展宋庆龄秘密加入了共产国际。据廖承志回忆，宋庆龄曾代表共产国际与他秘密接头，调查叛徒名单，并且说“尽管过了将近五十年，但那短暂的不及半小时的每一分钟，我都记得清清楚楚”。而且共产国际代表评价她“对秘密工作有着很深刻的理解”。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:59:36
• 157****3740

  继我国农村土地“三权分置”重大制度创新之后，中央部署的又一项管长远、管根本、管全局的重大改革来了。日前，河北省委、省政府出台关于稳步推进农村集体产权制度改革的实施意见。全省按照“两年试点、三年推开”的工作安排，到2021年底基本完成农村集体产权制度改革工作。一系列改革新举措与你息息相关↓↓↓
  
  看看你们村怎么改？
  实施意见提出，坚持分类推进。
  有经营性资产的村
  对于有经营性资产的村，特别是城中村、城郊村、开发区村和经济发达村，重点是以股份或者份额形式将集体经营性资产量化到本集体经济组织成员，进行股份合作制改革。
  没有经营性资产的村
  对于没有经营性资产的村，重点是全面推进各类资源性资产的确权登记颁证，探索盘活农村资源的有效途径，积极发展土地股份合作等多种形式的股份合作制经济。
  有非经营性资产的村
  对于有非经营性资产的村，结合美丽乡村建设，重点探索建立健全有利于提高公共服务能力的非经营性资产统一运行管护机制，更好地为集体经济组织成员提供公益性服务。
  已实行村改居的城镇社区包括在内
  农村集体产权制度改革包括已经实行村改居的城镇社区。
  两个“不能”
  坚持农民集体所有不动摇，不能把集体经济改弱了、改小了、改垮了，防止集体资产流失。
  坚持农民权利不受损，不能把农民的财产权利改虚了、改少了、改没了，防止内部少数人控制和外部资本侵占。
  把选择权交给农民

  查看全文↓ 2018-07-19 20:59:09
• 159****8862

  《遗产税暂行条例草案》已经上报国务院,等待定案，房子要交遗产税。
  缺少完善的遗产计划会直接影响事业、家庭、退休计划，不要让您一生的积蓄被税务、律师费及继承人以外的人侵吞，一个适当的遗产计划能够在您有生之年及您去世之后照顾您的家庭。
  
  　　关于遗产中涉及的几个费用包括以下几个方面：
  
  　　法庭判决费用
  
  　　遗产税高达50%
  
  　　遗产行政费用
  
  　　退休金及年金个人负税高达38.6%
  
  　　遗产税草案 80万可能成为起征点
  
  　　上报中的遗产税征收比例
  
  　　级别 应纳税遗产额(万元) 　　税率(%)
  

  查看全文↓ 2018-07-19 20:58:50

相关问题

• 问 房屋遗产继承买卖需交什么税？
  答

  继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。一、买方：契税1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米(套内120)：总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。二、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。三、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收，购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

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• 问 房屋遗产继承买卖需交哪些税？
  答

  1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。6、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。8、佣金成交价*3%，交易双方各付一半。9、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：10、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

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• 问 2018房屋遗产税如何征收
  答

  房产遗产税征收方法：1.在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。2.任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。

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• 问 继承的房屋再交易需交那些税
  答

  是的，继承的房产再次买卖需要缴纳20%的个人所得税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

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• 问 你好，我想了解下2018年房屋买卖需要交什么费用？
  答

  契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，

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