楼盘具体的开盘时间是什么时候？请问小区的层高规范是多少？都是装修之后才交房的吗？

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• 136****6179

  开盘的意思就是开发商拿到预售许可后可以进行房屋买卖了，那么这个时候开发商就会拿出一些房源出来卖，这个时候就叫开盘了。
  交房的意思是房屋已经建成了，经过检验后可以交给买受人使用了，这时候开发商就会通知买受人来领取钥匙装修房屋了。
  这两者的时间如果是从第一次开盘到交房的话一般是1到2年的时间，在购房合同上开发商会写明是什么时候交房的。

  查看全文↓ 2018-07-23 11:37:40
• 148****6331

  这个是没有标准的每个开发商做事都是不一样的，这一点也没有明确的法规！你签定了购房合同的时候上面会注明具体的交房时间！

  查看全文↓ 2018-07-23 11:37:14
• 136****2975

  交房半年后吧 因为现在很多楼盘质量问题 所以建议如果不是急着入住的话等本栋楼上一半左右的业主装修后在装修 保证你的经济利益 一旦发生漏水现象 浪费钱财破坏心情

  查看全文↓ 2018-07-23 11:33:15
• 134****8951

  1、您好，据我所知
  高层楼房层高标准：
  砖混的层高是采用的下列系数：2.6米。2.7米。2.8米。有些高层特殊楼层，如管道层的层高是3.1米。 另外，厨房和卫生间不得低于2.20米
  以上属于个人意见，希望对你有所帮助 (1天前 )
  2、我国《民用建筑设计通则》(JG37-87)将住宅建筑层数划分为。1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高层。公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层(不包括高度超过24m的单层主体建筑)。建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。无疑，现代超高层建筑从一定意义上是城市现代化标志。

  查看全文↓ 2018-07-23 11:32:31
• 148****4191

  交房就是开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，交房是对开发商的一次大考，在房屋交付过程中开发商应该遵循商品房交房标准来交付房屋，而购房者可以查验房屋是否达到了交房标准。那么住宅交房标准是什么？
  (一)房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
  (二)房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方**房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
  (三)住宅小区等*体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
  (四)一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收*》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房*中房屋交付的基本条件。
  (五)如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。对于交房时我们验房一定要验仔细，不可马虎，要对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。检查入住房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。

  查看全文↓ 2018-07-23 11:31:55

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• 问 请问大家，一般楼盘都是装修之后才交房的吗？小区的层高一般是多少？
  答

  首先纠正一下，不管是多层、小高层还是高层住宅都称之为“层高”；一般来说高层和小高层住宅的层高多数为2.9米，该指标在《商品房买卖合同》中有明确的表示出来，2.9米的层高为多数住宅设计要求，去除房屋内上下水泥的话，一般有2.75米左右。也有些住宅交付层高或者《商品房买卖合同》中的层高写着3.0米，那么实际一般有2.85米左右。具体你可以查阅房屋的买卖合同，如果是购买别人的二手房的话，你一来可以询问卖方，二来可以实地测量一下。 另外你问的基础吊顶的话通常情况下，一般做15-20公分，具体还是得看你自己的需求，你可以和家装设计师沟通一下。听听他们对于装修的专业意见。

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• 问 一般小区楼盘的开盘时间是什么时候？有没有人知道，谢谢！
  答

  哎,这就是按政策办事的后果啊....你这个房子 估计还要等几年吧

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• 问 请问大家：一般小区楼盘交房的时候是精装修吗？它的开盘时间是什么时候？
  答

  精装修房验收时应该注意的装修项目 ------------------------------------------------- 随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增加。验收精装修房时应该注意以下装修项目： 因为北方气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，笔者建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上： 第一步，检查厨房卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。 第二步，检查配电线路。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电；用电话机检查电话线路是否有信号；用天线检查工具检查电视天线的信号。 第三步，检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，

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• 问 请问小区楼盘它的一个具体开盘时间是什么时候？开发商交房会给我们装修吗？
  答

  超详细的收房流程及攻略！一、注意及时接收入住通知书1.这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

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• 问 具体开盘时间是什么时候，还有开盘的大概价格是多少
  答

  今晚有一梯两户，南北通透的纯板式花园洋房开盘，明天可以直接认购

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