大家说说土地证过户不了怎么办

已有3个回答

• 147****9328

  可以起诉，要求强制过户。

  查看全文↓ 2018-07-29 11:26:40
• 157****7291

  如果土地是集体或划拨性质，需要你缴纳土地出让金，办理出个人名义出让性质土地证，才可过户住房，同时需要有契税的完税证明，住房贷款还清。

  查看全文↓ 2018-07-29 11:25:50
• 136****1971

  建议您到当地房管部门咨询

  查看全文↓ 2018-07-29 11:25:40

相关问题

• 问 容积率超标办不了土地证怎么办？
  答

  建设用地规划许可证上只有总用地面积、建设用地面积和其他代征用地面积，绝对不可能规定建筑面积的。建设用地规划许可证是办理土地手续的前提之一，和建筑面积无关。建设工程规划许可证上标明的是建筑面积，用地面积以建设用地规划许可证为准。所以测算容积率，必须以建设而工程规划许可证为依据

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• 问 容积率超标办不了土地证怎么办
  答

  按照土地管理相关法律法规，业主办理分户土地证，需要该开发商申请调整项目容积率，补办相关手续和补缴土地出让金共 30 余万元。

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• 问  容积率超标办不了土地证怎么办
  答

  这个是需要开发商去解决的，您个人解决不了这个问题，跟开发商协商一下。

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• 问 问下大家土地证没了怎么办？
  答

  朋友您好，我不知道你在哪个城市，但是我国一般城市的土地证补办都很简单！ 第一步：你先做一份登报遗失声明！登报需要提供房产证原件、土地证的证号（如果不知道可以在土地局掉档案）、地址、本人拿身份证原件去就可以！ 第二步：大概一个月后（视各地情况），产权人本人拿着登有遗失声明的报纸全版，带上房产证原件及买卖契约（商品房带买卖合同，单位的公房带与单位签订的购买协议）原件，携带身份证原件到房产所在地土地局填写补办土地证的申请的表格。就可以了，一般当天就可以拿走！ 费用就是你登报的费用（看当地报社收费标准了）和补办土地证的工本费（**多也就几十块钱）！ 注意：**好选一家大点报社，有的私人小报社办的挂失，虽然省费用，但公家单位可能不认可！ 呵呵2）

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• 问 房产证过户土地证没过户怎么办? 购房时，房产证过户了土地证没过户，怎么办？
  答

  需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去当地房管局去办理，房管局会把你的房产证和土地证都收走，然后重新办理成新的《不动产权证》。办理土地证过户具体手续是：带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续，那里提供社会化服务，流程的每一个环节都有提示，十分方便。房产证被大厅收去以后付房款，然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%)。领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)；若土地是转让的，就不须缴纳。此外都是零星费用，应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱

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