咨询一下，交房一年了什么时候可以办房产证呀？

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• 136****6619

  交房后多少日办理产权证：
  　　**高院《解释》第18条列举了在三种情况下，由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
  　　根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

  查看全文↓ 2018-08-01 15:00:24
• 151****8641

  1、预售商品房，就是开发商没拿到项目产权证的情况下，是房屋交付之日起90日内办理产权证。
  2、现售商品房，就是开发商已取得项目产权证的情况下，是签订合同之日起90日内办理产权证。
  3、现在不想要了的话，是自己找到了买这接这房呢，还是就想退房。退房也就是单方毁约，如果开发商没有违约的情况下只能找开发商协商，扣个违约金把房退了。不过现在房市不好，开发商是不会愿意你退房的。
  4、要是有了下家，那也可以跟开发商协议变更，让开发商配合办理“退房-重签”的手续，不过如果没有关系，开发商也不会帮你的忙的，因为人家没这义务。
  5、不求开发商自己干。那就只能二手房买卖了，也就必须等所购房屋产权证办下来，再去房管局办理二手房买卖了。如果你买的便宜，这么干是**不吃亏的了。只要有人接你的房，税费他出，你可能还有得赚。

  查看全文↓ 2018-08-01 15:00:08
• 153****5728

  你好，楼主
  
  国家对办理房产证的工作流程有一个工作日期限要求，时间大约3个月，不过这个时间是指开发商的大证。
  
  新建商品房，实际情况是多数商品房在交房的时候，还不具备申报房产证的条件，开发商会在交房后，再陆续进行室外工程的竣工验收，全部竣工验收完成通过后，才可以去办整个项目总体的房产证（大证），办理完了以后，根据契税、公共维修基金的缴纳情况，办理产权分割，成为你自己的产权证。
  

  查看全文↓ 2018-08-01 14:59:59

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  年到头每月该做什么事都还是有**适合的时候的。那么一年12个月之中有没有哪个月**适合买房置业呢？大数据告诉你一年该在啥时候买房（仅供参考哦！） 1月份 虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少

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  产证要等交房以后才能办理。时间的快慢关键是要看开发商了，因为面积测量、初始登记等必要手续都要他们去办理，等一切准备工作做好了以后，开始分户办理，从你办理到拿证只需大约15天的时间就可以了。关键是看开发商了，如果他们的手续不全会找种种理由推托的

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  现在银行和担保公司都不会质押产权证了，只要你的房子在房地局做完抵押登记，拿到他项权利证之后就可以拿回房产证了。

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  根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

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• 问 房产证70年到了怎么办？各位发表一下呀？
  答

  自动续期，意味着土地使用权年限自动延长至作为地上建筑物的住宅的寿命终止时为止。按照《物权法》原理，房屋灭失，房屋所有权消灭。关于住宅土地使用权自动续期的规定使得居民的房屋所有权可以自然延续至房屋灭失时为止，解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，维护了房屋所有权的完整性。它体现了法律对公民个人财产权利的尊重，维护了广大城市居民的切身利益。自动续期还消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，利于提高房屋和土地的利用效率。

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