请教下具体办房产证费用计算方法谁了解的呢？

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• 147****0604

  契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。
  二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收
  三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。
  而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。

  查看全文↓ 2018-08-09 13:19:28
• 152****9783

  1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。
  2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
  3、房屋所有权证书工本费：《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元; 《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元(如果5年以外)
  办理房产证其他税费：
  1、商品房
  契税——1.5%(非普通住宅3%)
  印花税——0.1%
  营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
  2、房改房
  契税——1.5%(非普通住宅3%)
  印花税——0.1%
  土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
  如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
  3、经济适用房
  契税——1.5%(非普通住宅3%)

  查看全文↓ 2018-08-09 13:19:00
• 132****4558

  营业税的计算方法如下:
  1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
  2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
  3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
  4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

  查看全文↓ 2018-08-09 13:18:17

相关问题

• 问 请问下办理房产证费用计算方法谁了解?
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。　　2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。　　4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。　　5. 维修基金：　　(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。　　(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。　　(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。商品房买卖的标准文本，对税费一般约定如下：1、卖方（出卖人）需求交纳的税费品种及份额①个人所得税个人所得税税率：买卖总额的1％或两次买卖差额的20％。个人所得税交纳：假如一起满足家庭少有住所、购买超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须交纳个人所得税。注：交税人在地税体系中未能查询到原值，不能准确核算应交税额的，应采纳核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税报价的1％。②营业税营业税税率：买卖总额的5％。营业税交纳规则：（1）满两年的住所，免征营业税；（2）未满两年的住所，营业税＝销售报价×5％。注：采购时刻是不是满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看收据。这三种证件依照时刻**早的核算，通常地说收据早于契税发票，契税发票早于产权证。③土地增值税（有些房子）土地增值税税率：（1）增值额未超越扣减项目金额50％，税额＝增值额×30％；（2）增值额超越扣减项目金额50％、未超越100％，税额＝增值额×40％－扣减项目金额×5％；（3）增值额超越扣减项目金额100％，未超越200％，税额＝增值额×50％－扣减项目金额×15％；（4）增值额超越扣减项目金额200％以上，税额＝增值额×60％－扣减项目金额×35％。注：若土地增值额小于0，就能够免交，不然税率就要按30％核算；别的，假如房龄满三年土地增值税折半，满五年免征。土地增值税核算方法：土地增值额＝合同销售价－扣减项目金额（其间扣减项目金额＝上手报价＋上手契税＋上手印花税＋买卖手续费＋营业税）。交纳条件：转让国有土地运用权及地上建筑物的时分需求交纳土地增值税。④买卖手续费二手房买卖手续费＝房子面积×2．5元／平方米。二手房买卖税费：2016过户税费有哪些？2、买方（购房者）需求交纳的税费品种及份额①契税契税税率：买卖报价的3％。契税相关规则：（1）首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1％；面积大于90㎡，契税税率折半，为1．5％；（2）二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1％；面积大于90㎡，契税税率为2％；（3）三套房及以上套数：契税为3％，不减免。②印花税印花税包括买卖印花税和权证印花税，买卖印花税为买卖额的万分之五，权证印花税为5元／本。印花税相关规则：（1）非住所：买卖印花税＝地方税务局评估价或网签价（取价高者）×0．05％，权证印花税5元／本；（2）住所（含通常、非通常）：买卖印花税免征，权证印花税——5元／本。注：从2009年至今国家暂免征收住所印花税，现在只征收权证印花税。③买卖手续费二手房买卖手续费＝房子面积×2．5元／平方米。④挂号费个人住宅挂号收费规范为每件80元，非住宅房子挂号收费规范为每件550元。房子挂号收费规范中包含《房子所有权证》工本费和《土地运用权证》工本费。⑤测绘费面积75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。通常，房改房都是需求测绘，商品房假如原产权证上没有市房管局的测绘章也是需求测绘。⑥评估费评估费＝买卖房子评估价×0．1％。

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• 问 请问一下办理房产证费用计算方法谁了解?
  答

  需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费

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• 问 谁知道国家的相关标准是什么房产证费用计算方法谁了解？？
  答

  办理房产证，要看你加埋这房子是新房还是二手房，1，新房需要缴纳契税90平--144平为1.5%，印花税费万分之五，工本手续费200元左右，还有住房维修基金2%--4%，各地政策不一样。2，如果是买的二手房，要看卖家情况来定，是否是卖家唯一自用房产，是否持有满五年，如果两样都满足，可免除1%的个人所得税(或是买卖所得利益额20%)。以及5.5%的营业税。需要缴纳房产评估费千分之六左右，契税1.5%。印花税万分之五，工本手续费200元左右！所有税费的计算按照房产买入价和目前房产评估价来计算

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• 问 房产证过户费用计算方法是怎样子的？？
  答

  一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)价格来源网络,仅供参考!希望我的回答能帮到你。

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• 问 房产证过户费用计算方法是什么啊？
  答

  1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

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