您好，麻烦问一下，商业用房办房产证如何交税？

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• 141****0642

  你好,办房产证交税需要的金额如下:新房办房产证:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。4、契税:由购房人交纳。希望我的回答对你有帮助。

  查看全文↓ 2018-08-10 21:06:13
• 138****4920

  一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定， 契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;因此，应纳契税=计税依据×税率=房屋买卖的成交价格×3%。　　
  二、印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，房屋的买卖，应当以房屋成交价格，按照“产权转移书据”依照0.05%的税率计算缴纳，应纳印花税=房屋成交价格×0.05%。

  查看全文↓ 2018-08-10 21:05:50
• 141****9000

  一、交易手续费（售房人交纳）。
  １、住宅：3元／平方米
  ２、非住宅：10元／平方米。
  二、登记税（购房人交纳）。
  １、住宅：80元／套
  ２、非住宅：100（含100）平方米以下的80元／宗；100-500（含500）平方米以下的120元／宗；500-1500（含1500）平方米以下的200元／宗；1500-3000（含3000）平方米以下的300元／宗；3000-10000（含10000）平方米以下的500元／宗；10000平方米以上的800元／宗。
  三、物业管理公共资金（购房人交纳）。
  １、住宅：砖混结构15.6元／平方米，框架结构16.8元／平方米。
  ２、非住宅不交纳。
  ３、房屋权证书工本费（由购房人交纳）：一本免费，每增加一本收10元。
  ４、印花税：5元／本
  四、契税（购房人交纳）
  １、住宅：个人购买普通住房（144㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳。
  ２、非住宅：按房产交易额的3％交纳。

  查看全文↓ 2018-08-10 21:05:22

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• 问 麻烦问一下用房产证贷款好贷吗？
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  你好。房产证贷款还是很好贷款的，因为这是你的不动财产，你只需要再提交一下你的个人证明以及身份材料还有家庭情况材料，审核通过就可以贷款了

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• 问 麻烦问一下，房子没有房产证怎么过户？
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  没有办理房产证的房子当然是不能过户的。所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续，没有房产证，当然也谈不上过户。这样的情况，就需要购买方在购买时，除了与出售方达成买卖合同以外，还需要将证明这个房屋产权的所有合法证明资料完整的保留，并一定要保管好卖家已经收到购房款的交付房款的证据。

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• 问 麻烦问一下划拨的房产证能贷款吗？
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  贷款人一般需要满足以下条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；4、银行规定的其他条件。

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• 问 麻烦问一下假房产证能查出来吗
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  真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。 如果自己没有把握辨别的,你可以直接到房管局请工作人员进行辨认.

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• 问 问一下如何判断房产证的真伪？
  答

  房产证分两种版本，一种是普通版，另一种是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术。但这两种版本目前通用。■普通版的产权证如何看真假　　一是从纸张上看：　　真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。　　二是看防伪底纹：　　真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。　　■2000版的房产证如何识真假　　周厂长介绍说，除以上普通防伪特征外，还特别制作了如下防伪标志：　　一是微缩文字：　　真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。

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