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看看你购房合同里有没有关于乙方逾期交房的条款
全部3个回答>请问在中介买房子没有按照制定日期交房子完了一个月如何赔偿？
142****9061 | 2018-08-12 11:53:30
已有5个回答
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148****9235
有签购房合同：执行合同条款。没有签购房合同：双方协商友好解决。
查看全文↓ 2018-08-12 11:54:26 -
156****9147
有签购房合同：执行合同条款。没有签购房合同：双方协商友好解决。
查看全文↓ 2018-08-12 11:54:17 -
137****3058
算违约的！
查看全文↓ 2018-08-12 11:54:08
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 -
144****7243
看一下已和开发商签订的购房合同,如有违约条款,则可按照该条款的规定进行索赔.
查看全文↓ 2018-08-12 11:54:00
这是自己的权利,应该争取. -
141****2459
为尽快买到合适的房，有些人会去买预售房，约定好开发商交房的时间，但**后因为开发商的原因，导致延期一个月交房，将直接造成买房者损失。不过，开发商要怎么赔偿损失，将根据实际情况确定。
查看全文↓ 2018-08-12 11:53:50
按规定，开发商延期一个月交房，需要支付买房者违约金或者损失赔偿。
并且，损失赔偿将按照以下的计算方法进行确定：
1、双方协商
买房者可以和开发商约定一方违约时，将根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
另外，如果房屋买卖合同中未做约定的，双方可以在发生违约情况时，就损失赔偿进行约定。
而且，如果约定的违约金过低的，比如明显低于造成的损失的，那么买房者可以请求增加，法院会根据违约造成的实际损失确定违约金数额。
相关问题
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1、国家规定晚交房违约金是按照超过造成的损失30％为标准适当减少；2、不跨越30天从较后交付日期第2日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施； 3、跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五；4、一般开晚交房的违约金，按每日2％—5％计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；5、按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。在我国，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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社保跟房子没有关系哦。公积金才是买房子用的。社保只是五险：医疗、养老、失业、工伤、生育
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这种事在房地产开发中太常见了，真是普遍的再也没法说了，对于这种事，你要是想要房，那就忍耐吧，忍不住朝他们发发火也行，但是别走上实质性的索赔之路，因为你耗不起，你也打不起官司。相比于开放商，你还是弱势群体。建议看看房地产相关法律，对于你有帮助。
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公积金贷款： 贷款总额：150000 还款总额： 166317.91 支付利息款：16317.91 贷款月数：60 月均还款：2771.97 按揭贷款： 贷款总额：150000 还款总额：171952 支付利息款：21952 贷款月数： 60 月均还款： 2865.87 贷款类别：商业贷款 贷款总额：150000 (元) 按揭年数：5年,(60月) (等额本息计算结果) (等额本金计算结果)
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