个人商铺买卖能用公积金贷款吗？还需要装修不？

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• 158****3099

  购买商铺是不能使用公积金贷款的。目前公积金贷款类型主要包括购买商品房、经济适用住房等住宅性房产。其他诸如酒店式公寓、写字楼、商住两用房等投资型房产均不能使用公积金。
  公积金贷款申请条件有：
  在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  与售房处签署了购房契约或是合同；
  符合委托人和受托人规定的其他条件。
  

  查看全文↓ 2018-08-13 15:57:28
• 136****8095

  买商铺不能用公积金
  

  查看全文↓ 2018-08-13 15:57:07
• 158****2019

  可以，一、住房公积金贷款所需材料：
  借款人及其配偶的户口簿;
  借款人及其配偶的居民身份证;
  借款人婚姻状况证明;
  购房**款证明;
  收入证明；
  银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  二、住房公积金办理条件;
  个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  三、住房公积金办理流程：
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。
  

  查看全文↓ 2018-08-13 15:56:55
• 158****3461

  不能。
  　　住房公积金顾名思义就只用于购买自住住房。对于商业用房和办公用房等非居住用房是不能使用公积金的，包括住房公积金的贷款和住房公积金的提取。

  查看全文↓ 2018-08-13 15:56:36

相关问题

• 问 个人商铺买卖产权是多久的？还需要装修不？
  答

  根据中国城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定：商铺土地使用权出让**高年限按下列用途确定。（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他商铺用地五十年。40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是70年，因此可以放心，大胆购买。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。资料扩展：所谓产权式商铺，即所有权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺**核心、**基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式，**早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年才开始出现在中国一些发达城市。

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• 问 个人商铺买卖能用公积金贷吗？
  答

  住房公积金顾名思义就是跟住房有关。商铺不是住房是投资，因此商铺是不可以用公积金贷款的。公积金有哪些主要贷款类型：（一）公积金贷款该怎么购买一手房：包括购买商品房、经济适用住房通过、几个人集资一起合资所建房等自住住房贷款;购买酒店式公寓、公寓式酒店等用投资来作为主要目的房屋，住房公积金贷款将会有权利不给予办理业务。（二）购二手房公积金贷款：购买可上市交易的存量房（即二手房）贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。（三）商贷转公积金贷款：住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款转换为管理中心审核发放的住房公积金贷款。所购房屋必需已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》;其中，二手房商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在20年内，且此次转贷为首次公积金贷款申请。商铺是不能使用住房公积金贷款购买的。

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• 问 请问各位，现在的个人商铺买卖装修的怎么样？还需要装修不？有谁了解，谢谢！
  答

  自己买比较好，装修队就算带你去买也会收回扣，我就是搞室内设计的

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• 问 你好，咨询一下：个人商铺买卖能用公积金贷款不？是在中心地段的铺子。
  答

  住房公积金贷款:一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

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• 问 请问各位能用公积金贷款个人商铺买卖不？有哪位网友知道，谢谢！
  答

  4月25日 10:40 房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，任志强语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!房产上涨背后是土地上涨，有力拉动GDP，有利于形象工程，有力提高政绩,焉能不涨!当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，房产上涨背后是土地上涨，有力拉动GDP，有利于形象工程，有力提高政绩,焉能不涨!然而房价有其自身的规律不是那个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚，水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此

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