房产证办理了过户后，办理土地证过户还要卖房人到场办理吗

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• 134****5954

  必须的啊!

  查看全文↓ 2018-08-15 17:57:48
• 146****3066

  房产证已过户完毕，土地证过户可以不需要卖方到场

  查看全文↓ 2018-08-15 17:57:41
• 153****5533

  需要的
  “国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而，在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。
  土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:57:36

相关问题

• 问 想问下过户时只办理了房产证没办理土地证我能自己去办理土地证？
  答

  一、办理初始(变更)土地登记的程序：l、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、核发或者更换、注销土地证书。二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：1、土地登记申请书;2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明;3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。

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• 问 办理土地证过户是否需要本人到场签字
  答

  房产证已过户完毕，土地证过户可以不需要卖方到场　　其流程：本人带上房产证和身份证，原土地证(户名还是原卖方的土地证)，能带上契税发票和原房主的身份证复印件更好，直接到土地局就可以过户了

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• 问 房产证和土地证是同时办理的吗? 办理了土地证和房产证后，还需要办理不动产证吗？
  答

  　买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：　　1、　房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；　　2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。

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• 问 土地证过户如何办理？
  答

  根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定，个人或单位办理商品房土地证过户按照“先房后地”原则，应先取得所购房屋的《房屋所有权证》，再办理土地登记手续。

• 问 房产证和土地证可以同时办理过户吗
  答

  可以过户的，过户的时候还需要交地价和土地契税

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