现在买房是不是必须拿证五年才能交易？

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• 142****8804

  出售购房时间未满5年的住宅，需缴纳营业税如下：市场价*面积*5.6% 出售购房时间超过5年的普通住宅，免征营业税；出售购房时间超过5年的非普通住宅，（市场价*面积-购入原价）*5.6%。 年限的判断是根据房产证办理时间为准。

  查看全文↓ 2018-08-20 15:33:30
• 155****1685

  如果您当时买的一手房购房合同网签时间满5年，方可交易，如果买的二手房，房产证必须满两年，方可上市交易

  查看全文↓ 2018-08-20 15:33:25
• 144****2658

  不是的。主要是因为房子满5年以后再买卖就可以减免营业税. 或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%，满5年以后，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5.66%。

  查看全文↓ 2018-08-20 15:33:08

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