购房者按揭贷款购买商品房,按照“认贷不认房”的政策,如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策,认定为首套房,是可以按首套房标准再次贷款购房的。如果贷款未结清,按照2015年**新政策,将执行二套房政策,**低**比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。
全部3个回答>商品房可以贷款吗?有高税吗?
132****2749 | 2018-08-20 22:31:07
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148****6950
房屋抵押贷款办理基本条件:
查看全文↓ 2018-08-20 22:31:29
1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;
2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;
4. 借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;
5. 房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;
6. 处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;
8. 产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;
9. 个人征信逾期严重、不理想,黑户等均可成功操作办理;
房屋抵押贷款办理额度、年限、利率:
1. 个人房屋抵押贷款可办理**高额度为房屋总值的7成;
2. 办理期限10年-30年,可自由选择;
3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%;
4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区!
5. 办理前期无任何费用,不押任何原件,办理成功后再收费!
房屋抵押贷款条件中规定的要求:
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于60平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限**长不超过30年,二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。 -
134****5930
你的商品房的产权证办下来了么?没有产权证是没有办法做抵押的
查看全文↓ 2018-08-20 22:31:23
如果有产权证可以办理贷款,但是一般银行都需要用途。找一些商业银行试试看,有的可以做假用途。
还款方式是每个月需要还月供,有等额还款与等额本金两种方式。
希望可以帮到你
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158****5463
若您所在城市有我行,可尝试通过我行申请个人抵押贷款(一般以房产作为抵押)。
查看全文↓ 2018-08-20 22:31:16
我行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;
3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。
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限价房可以贷9成,**1成。公积金是按工资比例的12%缴。如果你贷40万30年个人部分300就够了,如果想多贷的话还是多缴。如果新单位给你缴公积金,旧公积金帐户会自动合并到新公积金帐户里。
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不能
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政府安置的商品房不可以贷款,没法办理抵押登记、银行也不受理贷款~
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商品房抵押贷款的产品很多,根据资质情况不同,有不同产品。1、银行抵押贷款,年息5.5左右,月息0.45,还款方式为每月还利息或者等额本息。手续简单,年龄不限,可贷的成数比较高,不需要提供流水。2,短期周转贷款,月息0.625左右、不看年龄,房龄,可以不看名下是否有公司,信用记录不好也可以。2-3天放款。老龄,房龄年限长都可以。银行无抵押贷款可贷200万。房改房,回迁房都可以操作,可联用户名
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