我大姨家拆迁将拿到几套拆迁安置房，我家想买一套，她一拿到房子就卖给我家，是不是可以直接更名【如果有人的话】？非要等五年吗？谢！

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• 153****7733

  这种说法可能过于忽悠了 ，回迁房5年内下不了房产证 ，限制出售 。问问他去哪里能直接改名字 ，你现在需要清醒一下了 ，得等到下来房产证 ，到房管局交易大厅才能办理过户手续 。

  查看全文↓ 2018-08-22 22:48:56
• 136****7749

  拆迁 和过户是两个部门 ，两回事 。开发商没有过户的权利 ，他们只能按照原来的名字5年后下房产证 ，赠予手续费不贵 ，贵的是你这个房子将来转卖 ，加收所得税百分之20 ，

  查看全文↓ 2018-08-22 22:48:47
• 131****3760

  拆迁 和过户是两个部门 ，两回事 。开发商没有过户的权利 ，他们只能按照原来的名字5年后下房产证 ，赠予手续费不贵 ，贵的是你这个房子将来转卖 ，加收所得税百分之20 ，

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相关问题

• 问 我大姨家拆迁将拿到几套拆迁安置房，我家想买一套，她一拿到房子就卖给我家，怎么做可以减少税费？要交哪些税费？
  答

  一、个人出售拆迁安置房，与转让商品房涉及的税费基本上一样的。二、个人转让房屋涉及的税费：营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税等税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。

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• 问 我有拆迁安置房一套，如果想再买一套，算首套房吗？
  答

  唐山的话似乎管理的还不是很严格，应该是首套

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• 问 拆迁安置房可以分套安置吗？我家人口多！
  答

  拆迁安置应以产权面积为准，产权证以外的面积需要相关部门认定，认定为合法的，才能补偿安置。补偿安置时想分套安置，这要根据本地块、安置房源等情况，再结合被拆迁人的实际，作出补偿。原则上是一个产权证安置一套。

• 问 拆迁安置房如果没有拿到证，要如何买卖
  答

  通常不可以交易的，通常没有房产证，无法证明房屋产权是谁，是不能进行买卖的。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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• 问 拆迁安置房什么时候能过户？拆迁安置房五年内是不是可以过户的？
  答

  不可以。房子不能过户就不是自己的。如果拆迁的话就不能获得拆迁费，造成经济损失。如果你购买了在拆迁区内能过户的房子之后，没有多久就被告知该区衣归入拆迁范围，你虽然得到了部分补贴，可是由于投资出钱较多也是得不偿失，而且还要面临再找房的麻烦。如果房子在拆迁区内还不能过户，那损失就更大了。

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