请问，买房子时房产证过户，土地证没过户，以后拆迁有什么影响?

已有3个回答

• 145****6990

  应该说影响不大。如果有房地产买卖协议书，房屋遇拆迁，房屋拆迁补偿费或房屋安置由买方获得。
  

  查看全文↓ 2018-08-26 15:53:23
• 142****8608

  不知道你是商品房还是农村房屋？如果是商品房，单纯就拆迁而言，没多大的影响。

  查看全文↓ 2018-08-26 15:53:16
• 143****1172

  通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于你的了，但是土地证也应该尽快过户。
  办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：
  1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
  2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；
  3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

  查看全文↓ 2018-08-26 15:53:08

相关问题

• 问 房产证已过户，但土地证还没过户，对以后的拆迁有没有隐患
  答

  你只能拿到房子拆迁的赔偿款，而土地使用权赔偿你就拿不到了，而一般来说同面积的土地赔偿金要高于房子的追问房子120平米，土地20平米，是政府棚改（土地出让）追答那这个对你来说只是少了土地出让金的赔偿而已，这个土地是公摊的也赔不了多少

  全部4个回答>
• 问 房产证过户了 土地证没过户 拆迁补偿是怎样的？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">按照拆迁时，该地段房产价值进行补偿。

• 问 房产证过户土地证没过户怎么办? 购房时，房产证过户了土地证没过户，怎么办？
  答

  需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去当地房管局去办理，房管局会把你的房产证和土地证都收走，然后重新办理成新的《不动产权证》。办理土地证过户具体手续是：带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续，那里提供社会化服务，流程的每一个环节都有提示，十分方便。房产证被大厅收去以后付房款，然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%)。领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)；若土地是转让的，就不须缴纳。此外都是零星费用，应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱

  全部5个回答>
• 问 房产证没过户影响拆迁吗
  答

  　　通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于你的了，但是土地证也应该尽快过户。　　办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：　　1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；　　2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；　　3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

  全部3个回答>
• 问 房子拆迁没过户，没有土地证，影响补偿款吗？
  答

  你会碰到麻烦!因为,房子还没有过户到你买下!无法证明房子是你的!

  全部8个回答>