二手房170平，65万过户需要多少费用？

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• 154****2145

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  
  （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
  （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
  
  （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
  
  （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

  查看全文↓ 2018-08-28 20:39:38
• 148****5071

  你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，因为他们经常去过户。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介大面积，过户税约9万元。税费约为房产报税价的12%（卖方。
  
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价：个人所得税3%、营业税5.5%，其它过户税费约数百元），买方：契税3%，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下
  

  查看全文↓ 2018-08-28 20:39:30
• 144****9392

  税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、增值税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。

  查看全文↓ 2018-08-28 20:39:23

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• 问 二手房65平过户需要多少钱？各位能否帮我想想？
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  房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

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• 问 二手房65平过户需要多少钱？有人可以告诉我吗？
  答

  那就省了中介费，这样你自己跑 国土局、担保公司、银行 ，全部搞下来的话，费用大概在5000多到7000吧

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• 问 22万的二手房过户需要交多少费用
  答

  这么便宜的房子，税费在2万元左右

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• 问 55平米170万的金澳国际二手房过户费用多少钱？
  答

  都告诉你了是两万六

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• 问 二手房交易过户费用是多少? 二手房过户需要多少费用
  答

  买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)买卖二手房中介费怎么算？

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