老公去世了房子怎么过户到老婆的名下？

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• 151****2965

  　　住房如是丈夫婚前取得个人财产，需要办理继承全部产权手续。　　如住房是婚后取得，在没有事先特殊书面约定前提，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，这样情况下是办理继承一半产权手续，另一半产权属于妻子合法所有。　　确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就由死者遗嘱指定继承人来继承。　　无遗嘱，需要由死者第一序列继承人，配偶，子女，父母，三方平分继承。　　需要三方继承人一起到住房本地公证处，办理选取妻子一人继承，其他人签署放弃协议，一起签字做公证，取得继承公证书，再由妻子到住房所属房管部门办理继承过户。　　《继承法》：　　第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。　　第九条继承权男女平等。　　第十条遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。　　第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。　　《房屋登记办法》：　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　
  （一）买卖；　　
  （二）互换；　　
  （三）赠与；　　
  （四）继承、受遗赠；　　
  （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　
  （六）以房屋出资入股；　　
  （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　
  （八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
  （一）登记申请书；　　
  （二）申请人身份证明；　　
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
  （五）其他必要材料。　　前款第
  （四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  查看全文↓ 2018-08-31 11:31:58
• 155****7315

  你好，一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条

  查看全文↓ 2018-08-31 11:31:49
• 157****0454

  住房是婚后取得前提，不管登记人是夫妻俩谁，都是婚后取得共有住房，一人一半，
  夫妻一方死亡，是办理继承一半产权手续，另一半是死者配偶所有，
  有遗嘱，就按照遗嘱执行继承，
  无遗嘱，由死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承，
  需要所有继承人，一起到本地公证处，办理继承公证书。
  取得继承公证书，有选定继承人和死者配偶，一起，到住房所属房管部门申请办理继承过户，

  查看全文↓ 2018-08-31 11:31:35
• 158****8852

  首先看住房是属于丈夫婚前个人财产还是婚后共有，这个决定是继承一半还是继承全部。
  死者死亡，先看遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，
  无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承。
  需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取配偶一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，配偶到房管，办理继承过户，就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-31 11:31:22
• 158****1769

  根据中国继承法配偶是首选继承人你可以名正言顺的继承你老公的房子你只要把过户的资料带全就可以去房产交易中心办理过户

  查看全文↓ 2018-08-31 11:29:54

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  首先不可能办理赠予了，因为赠与人已去世，无法办理。依法只能办理公证继承，这样变更是**省钱的，因为现在我国还未开征遗产税，

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  你**好先更改过来，方便以后办理手续。改成你的名字需要办理继承手续，如果你有孩子，孩子也是有继承权的，如果想落到你一个人名下，需要所有继承人放弃继承权，去公证处办理继承公证，以后无论出售还是抵押都很方便，如果其他继承人不放弃继承等于都是业主，以后出售都需要到场，办理手续。

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