个人商铺买卖产权是多久的？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！

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• 153****7434

  1、商铺等商品房屋产权没有期限。
  2、土地有出让年限。
  住宅用地70年，商业40年。
  “（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。
  只是由于出让金交纳了40-70年，
  之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金（旺铺网）。
  这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。
  只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计，**早到2020年以后，**早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:11:00
• 135****5458

  商铺可以任意买卖，没有时间限制。
  商铺是享有**高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。
  但请注意，若“商铺”只是目前的实际使用现状，房产证上载明的土地用途不是商服，使用权类型也不是出让，那么，这个当做商铺使用的房子，是否能够交易，交易的前提是什么，请具体咨询房屋所在地的房管部门。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:10:50
• 132****9972

  商铺产权年限到底是40年还是50年
  根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。
  纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:10:41

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  房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。根据国家规定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或者其他用地50年。也就是说，你所看房屋的土地性质不同，其使用年限就不同。另外，如果土地使用权到期后，根据国家有关规定，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。

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