前几天房产证下来的，先加上媳妇的名字，房产证改名字需要多少钱？

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• 141****8945

  房产证改名字有这几个途径：转让，赠予，继承，夫妻间名字的增减
  1. 转让，就是正常的买卖，走交易流程，税费和手续费因地制宜，有营业税，个税，契税，具体问当地的房产局和税务。
  2. 赠予，将房子送给被赠予人，直接去房产局办理即可，税费因地制宜，一般是交契税就行了。但是再次转手买卖的时候税费很高。
  3. 继承，如果有遗嘱直接去公证处公证，然后拿着公证书和房产证等去房产局办理，如果没有遗嘱，则要所有的继承人去公证处公证，指定一个或者多个继承人，拿着公证书去房产局办理。
  4. 夫妻增减名字拿着房产证，结婚（离婚证、离婚协议或者法院判决书）去房产局办理。
  以上如果有银行贷款，都要征得银行同意。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:22:51
• 147****0469

  可以通过房屋过户，修改房产证名字。
  房产证过户办理流程：
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3.被继承房产的产权证明；
  4.被继承人的死亡证明；
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  　　房产证过户办理所需材料：
  　　（1）登记申请书；
  　　（2）申请人身份证明；
  　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
  可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  查看全文↓ 2018-09-02 22:22:44
• 133****7357

  其实改不改都无所谓,可以通过夫妻财产约定的书面形式解决.但对不知道这个约定的人不产生对抗效力.
  而增改名字的话,各在做法不一样,有些地方只要手续费工本费之类的.有些地方要收税.如果收税的话,我觉得应该交赠与税,即房屋价值的一半交纳3%的契税.

  查看全文↓ 2018-09-02 22:22:33
• 136****0671

  1。买卖房产的时候要仔细写好地理位置 还有价钱。。。
  让对方交付卖方定金，可以是房价总额的10%至20%自己感觉合理就可以，当然要经过双方认可同意，在合同内注明，如需贷款可以先给**或贷过户完立刻给**。
  2。买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。需要带上身份证（夫妻双方）产权证。当初卖方买房时的 以上都是原件！另各复印2份。
  3。到过户大厅地税处核税。（再签订一个，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费）
  商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
  营业税：5.5%
  契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花税：0.1% 买卖双方各0.05%
  个人所得税：1% 或房屋差价的20%
  土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
  如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 应交纳土地出让金
  标准价 每平米补63元
  优惠价 每平米补63元
  成本价 每平米补9元
  买卖超过5年就只有契税和印花税。
  
  国家规定都由卖方交。但现在好多卖方根本不交，或直接加到房价里面）
  4。核税完后拿上契
  和产权证、购房合同到房管局过户专台办理过户就可以了。一般房产证收回3天后由新房产证
  到房管局领取。
  5。如果不贷款就可以把全款给卖方了。**后提醒新的房产过户法规当中明确了一点，夫妻婚姻存续期间过户，免收过户费。
  具体请到所在地房产管理部门咨询。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:22:25

相关问题

• 问 房产证改名字需要多少钱？
  答

  你好,改名字就相当于是过户了,有以下两种情况:一、继承和赠与 (1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。二、买卖过户 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳希望我的回答对你有帮助。

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• 问 房产证改名字要花多少钱
  答

  房证改名分几种，加名，过户，赠与，继承。看你**那种的。总之还是过户比较简单方便。，

  全部2个回答>
• 问 房产证多久改名字需要多少钱呢？
  答

  **好的办法是走赠与，不是该户主，而是和你的父母办理过户登记，免个人所得税和营业税等（只限子女、父母等之间的赠与），但是需要公证。

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• 问  房产证多久改名字需要多少钱呢？
  答

  **好的办法是走赠与，不是该户主，而是和你的父母办理过户登记，免个人所得税和营业税等（只限子女、父母等之间的赠与），但是需要公证。

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• 问 房产证能改名字吗? 房产证没下来还可以改名字吗
  答

  手续，需要出让方本人和其配偶持身份证户口本，房产证，契税证，本地住房情况证明，婚姻证明， 受让方需要身份证，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明。过户前提；住房贷款还清，无抵押。费用，要看你们之间关系来定税费，是夫妻，只有几百元手续费，没有过户税费。是直系亲属，可以选择买卖或是赠与过户，。具体费用要看卖家情况是否满五唯一和买家是否名下无其他住房来定。

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